Bulgārijas nekustamā īpašuma tirgus īpatnības

1. Nekustamais īpašums un tā tirgus būtība.
1.1. Nekustamā īpašuma jēdziens un tā izpratne.
Nekustamais īpašums - fizisku vai juridisku personu tiesiski noformēta zeme, kā arī uz tās esošās ēkas, būves, meži, ūdenskrātuves un cita bagātība. Praksē ar to saprot zemi un visu lietu kopumu, kas uz tās atrodas – būves, ēkas, inženierkomunikācijas, kā arī zem tās atrodošās zemes dzīles.
Nekustamais īpašums ir objektu komplekss, ko veido gan ražošanas resursi (zeme, ražošanas ēkas), gan arī kapitāla elementi (iekārtas, mašīnas, biroju telpas) un patēriņa objekti (dzīvojamās ēkas, dzīvokļi).
1.2. Nekustamā īpašuma tirgus – jēdziens
Tirgu kā vispārīgu jēdzienu var definēt kā vietu jeb sistēmu, kurā pārdevēji un pircēji apmainās ar precēm vai preces apmaina pret naudu. Tirgus ir arī noteiktu preču un pakalpojumu, kā arī reālo un potenciālo pircēju kopums un mehānisms, kas nosaka tirgus preces cenu.
Nekustamā īpašuma tirgus – tirgus, kurā notiek nekustamā īpašuma pirkšana un pārdošana. Tā ir attiecību sistēma, kas balstīta uz nekustamā īpašuma objektu darījumiem, t.i., pirkšanu, pārdošanu vai iznomāšanu. Nekustāmā īpašuma tirgus ir noteiktu mehānismu kopums, ar kuru starpniecību tiek nodotas īpašuma tiesības un ar tām saistītās intereses, kā arī tiek noteiktas cenas un sadalītas zemes platības starp dažādiem lietošanas veidiem. Nekustamā īpašuma tirgus ir sarežģīta struktūra, kuras mērķis ir savest kopā pircēju un pārdevēju.…