Add Papers Marked0
Paper checked off!

Marked works

Viewed0

Viewed works

Shopping Cart0
Paper added to shopping cart!

Shopping Cart

Register Now

internet library
Atlants.lv library
FAQ
4,99 € Add to cart
Add to Wish List
Want cheaper?
ID number:718636
 
Author:
Evaluation:
Published: 09.04.2007.
Language: Latvian
Level: College/University
Literature: 16 units
References: Used
Table of contents
Nr. Chapter  Page.
  Ievads    3
1.  Nekustamā īpašuma raksturojums    5
1.1.  Izvēlētā pamatīpašuma raksturojums    5
1.2.  Pirmais salīdzināmais īpašums    7
1.3.  Otrais salīdzināmais īpašums    8
2.  Cenu izmaiņu tendences nekustamā īpašuma atrašanās vietā    9
3.  Zemes cenas salīdzinājums ar citiem rajoniem    11
4.  Sezonas ietekme uz nekustamā īpašuma cenu    13
5.  Nekustamo īpašumu salīdzinājums    16
6.  Nekustamā īpašuma tirgus situācijas raksturojums Pierīgā un Latvijā    18
  Secinājumi    21
  Izmantotā literatūra    22
  Pielikums    23
Extract

Šī praktiskā darba mērķis ir iepazīties ar Latvijas nekustamā īpašuma tirgus īpatnībām, tā attīstības tendencēm, kā arī noskaidrot konkrēta nekustamā īpašuma zemes tirgus vērtību. Ņemot vērā Latvijas nekustamā īpašuma tirgus specifiku- faktu, ka reāli nepastāv vienota vērtēšanas sistēma, izvirzīto mērķi sasniegt izdevās tikai daļēji, jo jāņem vērā, ka arī mūsu viedoklis ir subjektīvs un noteikt zemes īpašuma patieso vērtību ir visai grūti.
Pirmo praktisko darbu izstrādājām, lai labāk izprastu nekustamā īpašuma vērtēšanas procesu. Izmantojām salīdzināšanas metodi, kas pamatojas uz to, ka saprātīgs pircējs par nekustamo īpašumu nemaksās vairāk kā par kvalitātes un lietderības ziņā analogu īpašumu. [2] Tātad līdzīgiem īpašumiem vajadzetu būt līdzīgām cenām.
Lai realizētu praktiskā darba mērķi, tika izvirzīti un veikti sekojoši uzdevumi:
atrast 1 zemes īpašumu (pamatgabals), kurš jānovērtē pēc dotajiem faktoriem- atrašanās vietas, lieluma, infrastruktūras u.c.;
salīdzināt izvēlēto nekustamo īpašumu ar diviem citiem līdzīgiem nekustamajiem īpašumiem, (salīdzinašanu veikt pēc tiem pašiem faktorus);
analizēt cenu izmaiņu tendences nekustamā īpašuma atrašanās vietā;
veikt interviju ar mākleri/zemes vērtētāju;
salīdzināt zemes cenas izvēlētajā mikrorajonā ar citiem Rīgas mikrorajoniem;
novērtēt sezonas ietekmi uz nekustamā īpašuma cenu;
apkopot faktorus, kas veido nekustamā īpašuma tirgus vērtību, uzskatāmā tabulā;
raksturot nekustamā īpašuma tirgus situāciju mikrorajonā, rajonā un valstī kopumā;…

Work pack:
GREAT DEAL buying in a pack your savings −6,48 €
Work pack Nr. 1179184
Load more similar papers

Atlants

Choose Authorization Method

Email & Password

Email & Password

Wrong e-mail adress or password!
Log In

Forgot your password?

Draugiem.pase
Facebook

Not registered yet?

Register and redeem free papers!

To receive free papers from Atlants.com it is necessary to register. It's quick and will only take a few seconds.

If you have already registered, simply to access the free content.

Cancel Register