Add Papers Marked0
Paper checked off!

Marked works

Viewed0

Viewed works

Shopping Cart0
Paper added to shopping cart!

Shopping Cart

Register Now

internet library
Atlants.lv library
FAQ
4,99 € Add to cart
Add to Wish List
Want cheaper?
ID number:885584
 
Evaluation:
Published: 30.09.2014.
Language: Latvian
Level: College/University
Literature: 11 units
References: Used
Table of contents
Nr. Chapter  Page.
  Ievads    3
1.  Nekustamā īpašuma tirgus nozīme un būtība    5
2.  Nekustamā īpašuma tirgus funkcijas, priekšrocības un trūkumi    9
2.1.  Nekustamā īpašuma tirgus funkcijas    9
2.2.  Nekustamā īpašuma tirgus priekšrocības    10
2.3.  Nekustamā īpašuma tirgus trūkumi    11
3.  Nekustamā īpašuma tirgus raksturojums Latvijā    15
3.1.  Nekustamā īpašuma tirgus attīstības cikla fāzes Latvijā    15
3.2.  Sērijveida dzīvokļu cenas tendences 2009-2014. gadā Latvijā    20
3.3.  Nekustamā īpašuma tirgus attīstības ekspertu prognozes    21
  Secinājumi un priekšlikumi    26
  Izmantoto literatūras avotu saraksts    28
Extract

Secinājumi un priekšlikumi
Autors, pamatojoties uz bakalaura darbā veiktiem pētījumiem, var izdarīt šādus secinājumus:
1. valsts regulējumi var ietekmēt ne tikai iedzīvotāju rīcību, bet arī ārzemnieku rīcību. Un atšķirība no iedzīvotājiem, ārzemnieku rīcība nav atkarīga tik būtiski no ekonomiskas situācijas Latvijā. Tieši tāpēc valsts grozījumi „Imigrācijas likumā” Latvijā ietekmēja pieprasījumu pēc nekustama īpašuma;
2. nodokļu grozījumi ir bīstami, jo var palielināt vel vairāk migrāciju skaitu Latvijā, kurš jau ir diezgan liels un pieauga katru gadu;
3. vidējais gada procentu likmes samazinājums no 2010. gadā nepalielināja pieprasījumu pēc nekustamajām precēm Latvijā, kas varētu būt saistīts ar banku kredītpolitiku, jo pēc krīzes laikiem bankas Latvijā jau ir vairāk piesardzīgas ar kredītiem un ļoti uzmanīgi izvēlas klientus, kuram var izsniegt ilgtermiņa kredītu. Tāpēc procentu likmes gandrīz neietekmē nekustamā īpašuma tirgus attīstību Latvijā;
4. pēc nekustamā īpašuma tirgus cikla fāzes izpētes, nekustamā īpašuma tirgus Latvijā pagaidām atrodas krīzes fāzē, tomēr daži no ekonomiskiem radītājiem, kuri ietekmē nekustamas preces cenu, 2013. gadā uzlabojās. Tātad var gaidīt nekustamā īpašuma tirgus attīstību, bet nestrauju;
5. nekustamā īpašuma tirgus cikls pēc pētījumiem ilgst 18 gadi, kas ļauj prognozēt strauju tirgus attīstību Latvijā tikai 2018. gadā;
6. ja ekonomiska situācija Latvijā paliks nemainīga, tad 2014. gadā arī sagaidāms zemesgrāmatas darījumu pieaugums. Tātad ir iespējams pieprasījuma pieaugums pēc nekustamam īpašumiem;
7. iedzīvotāju maksātspēja Latvijā pieauga, bet lielākoties nekustama īpašuma cenas krituma dēļ, tāpēc maksātspējas pieaugums būtiski neietekmēja nekustamā īpašuma tirgus attīstību Latvijā;.
Autors, pamatojoties uz bakalaura darbā veiktiem pētījumiem un izdarītiem secinājumiem, var izvirzīt šādus priekšlikumus:
1. LR Ministru kabinetam uz laiku atlikt dzīvojamo ēku aplikšanu ar nekustamā īpašuma nodokli vai izskatīt iespēju piemērot pazeminošus nodokļa koeficientus vai noteikt ar nodokli neapliekamo slieksni.

Author's comment
Load more similar papers

Atlants

Choose Authorization Method

Email & Password

Email & Password

Wrong e-mail adress or password!
Log In

Forgot your password?

Draugiem.pase
Facebook

Not registered yet?

Register and redeem free papers!

To receive free papers from Atlants.com it is necessary to register. It's quick and will only take a few seconds.

If you have already registered, simply to access the free content.

Cancel Register