Pašvaldību pirmpirkuma tiesību problēmu analīze

Pētījuma objekts ir Pašvaldību pirmpirkuma tiesību problēmas. Pētījuma mērķis ir izpetīt un aprakstīt pašvaldību pirmpirkuma tiesību problemātiku, ka arī noskaidrot ar kādām problēmām saskaras pašvaldības realizējot savas tiesības. Pētījuma uzdevumi: • Analizēt pašvaldību pirmpirkuma tiesību Latvijas Republikas normatīvo regulējumu; • Apkopot zinātniskajā literatūrā un rakstos pašvaldību pirmpirkuma tiesību problēmas; • Izpētīt Latvijas Republikas Judikatūru pašvaldību pirmpirkuma tiesību jomā. Pirmpirkuma tiesība - tiesīgā kopīpašnieka tiesība ar vienpusēju gribas izteikumu iestāties pirkuma līgumā (pircēja pusē), ko attiecībā uz savu domājamo daļu (vai tās daļu) noslēdzis cits kopīpašnieks (saistītā persona) ar trešo personu (pircēju). Nekustamā īpašuma pārdošanas process ir ilgstošs process. Tas ietver ne tikai pircēja meklēšanu, bet arī ir jārēķinās ar vairākām formalitātēm un viena no tām ir pirmpirkuma tiesību piedāvāšana pirmpirkuma tiesīgajām personām. Pirmpirkuma tiesības ir ne tikai pašvaldībām, pārdodamā īpašuma pirmpirkuma tiesība var būt uz: - līguma pamata; - likuma pamata; - tiesas sprieduma pamatama. Pašvaldību pirmpirkuma tiesības, izņēmumi to piemērošanā un kārtība, kādā tiek īstenota pirmpirkuma tiesība ir noteikta Likumā „Par pašvaldībām”78.pantā un Ministru kabineta 2010.gada 28.septembra noteikumos Nr.919 „Noteikumi par vietējo pašvaldību pirmpirkuma tiesību izmantošanas kārtību un termiņiem”. Līkuma „Par pašvaldībām” 78.pantā ir noteikts, ka vietējām pašvaldībām ir pirmpirkuma tiesības, ja pašvaldību administratīvajā teritorijā tiek atsavināts nekustamais īpašums un tas nepieciešams, lai pildītu likumā noteiktās pašvaldību funkcijas, ievērojot teritorijas plānojumā atļauto (plānoto) teritorijas izmantošanu, tiesību aktus, attīstības plānošanas dokumentus un citus dokumentus, kas pamato attiecīgā nekustamā īpašuma nepieciešamību pašvaldību funkciju īstenošanu.