Add Papers Marked0
Paper checked off!

Marked works

Viewed0

Viewed works

Shopping Cart0
Paper added to shopping cart!

Shopping Cart

Register Now

internet library
Atlants.lv library
FAQ
0,99 € Add to cart
Add to Wish List
Want cheaper?
ID number:475440
 
Author:
Evaluation:
Published: 02.05.2007.
Language: Latvian
Level: College/University
Literature: n/a
References: Not used
Extract

Nekustamā īpašuma (zemes) vērtēšanas nepieciešamība:
1) darījumi ar N/Ī (maiņa, pārdošana, ieķīlāšana, apdrošināšana)
2) N/Ī nodokļu un nodevu noteikšana (n/i aplikšana ar nodokļiem, vietējās pašvaldības noteiktās papildus nodevas)
Vērtību veidi:
1) lietošanas
2) tirgus vērtība
3) ienesīguma vērtība
4) aizstāšanas vērtība
Tirgus vērtība - tuva brīvā tirgus un konkurējoša n/ī maksātai, (visvairāk iespējamai) tirgū pirkšanas cenai, kas vērtēšanas laikā (dienā) sasniegta normāla n/ī mantas tirgū, atkarībā no īpašuma daļas un teritorijas apstākļiem, atrašanās vietas u.c. apstākļiem, neievērojot speciālus vai personiskus apsvērumus.
Materiālā vērtība – raksturo pārsvarā noteikta celtniecības objektiem vai būvēm. Materiālo vērtību sastāda izmaksas, kas nepieciešamas, lai varētu dotajā brīdī no jauna uzbūvēt līdzvērtīgu n/ī.
Kadastrālā vērtība – ar likumu noteikta un pēc vienotas metodikas aprēķināta n/ī vērtība, pēc kuras tiek aprēķināts n/ī nodoklis, kā arī lauksaimniecības, mežsaimniecības, tā arī citām zemēm un nekustamās mantas objektiem.
Likvidācijas vērtība – summa, kas ienāktu par nekustamo īpašumu, ja īpašnieks pārdotu nevis brīvā tirgū, bet piespiedu kārtā, kā, piemēram, izsolē.
Apdrošināšanas vērtība – summa, par kādu apdrošināšana n/ī – ēkas un būves ugunsgrēkā vai kādas citas stihiskas nelaimes gadījumos. (Izmaksas no apdrošinātāja 10-25% no tirgus vērtības).
Bilances vērtība – grāmatvedības uzskaitītā n/ī izbūves un iegādes vērtība.
Subjektīvā vērtība – katra indivīda skatījumā esošā n/ī vērtība.
Zemesgrāmata – oficiāli dokumentētas juridiski atzītas intereses uz zemi. Latvijā zemesgrāmata ir dokumentu reģistrācijas sistēma, kur reģistrā glabājas dokumenti, kas apliecina tiesības uz konkrētu zemesgabalu.
Zemes īpašums – juridiski tas nozīmē zemes tiesības. Šo terminu izmanto runājot arī par dabā esošo zemi un n/ī, uz ko šīs tiesības attiecas.

Author's comment
Work pack:
GREAT DEAL buying in a pack your savings −4,48 €
Work pack Nr. 1175610
Load more similar papers

Atlants

Choose Authorization Method

Email & Password

Email & Password

Wrong e-mail adress or password!
Log In

Forgot your password?

Draugiem.pase
Facebook

Not registered yet?

Register and redeem free papers!

To receive free papers from Atlants.com it is necessary to register. It's quick and will only take a few seconds.

If you have already registered, simply to access the free content.

Cancel Register