Add Papers Marked0
Paper checked off!

Marked works

Viewed0

Viewed works

Shopping Cart0
Paper added to shopping cart!

Shopping Cart

Register Now

internet library
Atlants.lv library
FAQ
  • Mājas pārņemšana valdījumā un profesionālā apsaimniekotāja piesaistīšana tās apsaimniekošanai

     

    Research Papers37 Law

6,49 € Add to cart
Add to Wish List
Want cheaper?
ID number:588657
 
Evaluation:
Published: 28.10.2008.
Language: Latvian
Level: College/University
Literature: 27 units
References: Used
Time period viewed: 2000 - 2010 years
Table of contents
Nr. Chapter  Page.
  DAUDZDZĪVOKĻU MĀJAS PĀRŅEMŠANA VALDĪJUMĀ    7
  Dzīvokļu īpašnieku kopsapulču organizēšana un norise    10
  Dzīvokļu īpašnieku sabiedrības izveidošana    15
  Sabiedrības ar ierobežotu atbildību izveidošana    18
  Dzīvokļu īpašnieku kooperatīvās sabiedrības izveidošana    19
  Dzīvokļu īpašnieku biedrība    21
  Dzīvokļu īpašnieku savstarpējais līgums    22
  KOPĪPAŠUMA APSAIMNIEKOŠANA    26
  Apsaimniekošanas uzņēmuma tiesiskais regulējums    27
  Profesionāla apsaimniekotāja piesaistīšana    31
  NAMU APSAIMNIEKOŠANA PAŠVALDĪBAS SIA „JUGLAS NAMI”    35
  Pašvaldības SIA „Juglas Nami” nodibināšana un īss raksturojums    37
  Sagatavošanās darbi mājas pieņemšanai apsaimniekošanai    39
  Maksa par dzīvojamās mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu    40
  Apsaimniekošanas līgums    43
  Mājas apsaimniekošanas darbības organizēšana    45
  Pamatpakalpojumu un papildpakalpojumu nodrošināšana    45
  Parādu piedziņas process    46
Extract

IEVADS
Ekonomikas pārkārtošana uz tirgus saimnieciskajām attiecībām ir saistīta ar valsts īpašuma nodošanu privātpersonām. Uz doto brīdi vēl aizvien notiek nekustāmā īpašuma pārdale starp privātpersonām un pašvaldībām.
Īpašums ir pati svarīgākā un apjoma ziņā pilnīgākā lietu tiesība, kuru raksturo īpašuma tiesību subjekta – fiziskas un juridiskas personas – tieša un tiesiska vara pār lietu. Pie tam šī attiecība starp personu un lietu ir sabiedriska attiecība, jo uzliek par pienākumu visām pārējām personām respektēt šo īpašnieku tiesību un atturēties no darbībām, kuras varētu kaitēt šo tiesību realizācijai. Tā tad īpašums ir vienlaicīgi gan konkrētas personas subjektīva vara pār lietu, gan arī tiesiska attiecība, kura uzliek par pienākumu visām citām personām šo subjektīvo konkrētas varas pār lietu atdzīt un ievērot.
Visvairāk izplatītais nekustāmā īpašuma veids mūsu valstī ir dzīvokļu īpašums. Tas radies valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijas rezultātā. Parādījušies simtiem tūkstoši privātīpašnieku, kuriem dotas ekskluzīvas iespējas tikai pašiem rīkoties ar savu īpašumu. Katram dzīvokļa īpašniekam, kurš iegādājies māju privatizētā valsts vai pašvaldības dzīvojamā mājā, ir jādomā par to, ka agri vai vēlu nāksies lemt par aktīvu darbību visas dzīvojamās mājas uzturēšanā, pretējā gadījumā sagaidāma viņa dzīvokļa tirgus vērtības krišanās. Lēmumus par sava dzīvokļa īpašuma reālās daļas uzturēšanu pieņemam vienīgi mēs paši kā sava dzīvokļa īpašnieki, turpretī dzīvojamās mājas apsaimniekošanas kvalitāte pašreizējos apstākļos ir atkarīga tikai no visu privatizētās dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku kopdarbības. Ceļš līdz dzīvokļu īpašnieku kopdarbībai ir grūts, taču bez īpašnieku sadarbības nav iespējams kontrolēt dzīvokļa īpašuma kopīpašumā esošās daļas uzturēšanas kvalitāti un tās izmaksas.
Tādēļ kvalifikācijas darbā tiks aplūkota daudzdzīvokļu dzīvojamo māju pārņemšana valdījumā un to apsaimniekošana.
Kvalifikācijas darba mērķis ir atbilstoši pašreizējai tiesiskajai bāzei izanalizēt dzīvokļu īpašnieku iespēju pārņemt īpašumu savā valdījumā un daudzdzīvokļu mājas īpašumu pārvaldes un apsaimniekošanas organizēšanas procesu.
Lai sasniegtu kvalifikācijas darbā definēto mērķi autors izvirza sekojošus uzdevumus:
1) apskatīt māju pārņemšanas valdījumā procesu
2) izanalizēt dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas tiesiskos aspektus;
3) apskatīt un analizēt iespējamās īpašuma pārvaldīšanas un
apsaimniekošanas formas un salīdzināt tās;
4) izvērtēt pašvaldības SIA „Juglas nami” esošo pārvaldīšanas un apsaimniekošanas praksi un izdarot secinājumus veikt atziņas un priekšlikumus.
Darba izstrādei tiks izmantoti normatīvie akti, zinātniskā literatūra, mācību literatūra, publikācijas un interneta resursi.
Kvalifikācijas darbs sastāv no trīs nodaļām. Pirmā daļa veltīta daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas, kā atsevišķu dzīvokļu īpašumu kopības, pārvaldes organizēšanas iespēju analīzei .Otrajā nodaļā tiks apskatīta kopīpašuma pārvaldīšana un apsaimniekošana. Trešajā daļā apskatīta konkrēta apsaimniekotāja pašvaldības SIA „Juglas nami” darbība.

Author's comment
Work pack:
GREAT DEAL buying in a pack your savings −6,48 €
Work pack Nr. 1138968
Load more similar papers

Atlants

Choose Authorization Method

Email & Password

Email & Password

Wrong e-mail adress or password!
Log In

Forgot your password?

Draugiem.pase
Facebook

Not registered yet?

Register and redeem free papers!

To receive free papers from Atlants.com it is necessary to register. It's quick and will only take a few seconds.

If you have already registered, simply to access the free content.

Cancel Register