Add Papers Marked0
Paper checked off!

Marked works

Viewed0

Viewed works

Shopping Cart0
Paper added to shopping cart!

Shopping Cart

Register Now

internet library
Atlants.lv library
FAQ
6,49 € Add to cart
Add to Wish List
Want cheaper?
ID number:674640
 
Evaluation:
Published: 27.03.2009.
Language: Latvian
Level: College/University
Literature: 5 units
References: Used
Table of contents
Nr. Chapter  Page.
  Ievads    3
1.  Īres līguma jēdziens un būtiskās sastāvdaļas    5
2.  Dzīvojamās telpas īres līguma blakus noteikumi    8
3.  Dzīvojamās telpas izīrētāja pienākumi    10
4.  Izīrētāja pienākumu neizpildes vai nepienācīgas izpildes sekas    12
  Secinājumi un priekšlikumi    15
  Izmantotās literatūras saraksts    17
Extract

Ievads

Pēc Latvijas Republikas neatkarības atgūšanas daudzi valstij un pašvaldībām piederošie dzīvojamie nami (telpas) tika denacionalizēti vai arī atdoti likumīgajiem īpašniekiem. Bija arī tādi gadījumi, kad likumīgais īpašnieks nespēja (vecuma, veselības), vai kādu citu iemeslu dēļ nevarēja apsaimniekot savu atgūto īpašumu, un pārdeva to citām personām.
Tā rezultātā daudzi Latvijas iedzīvotāji, kuri līdz šim bija dzīvojuši valsts un pašvaldību namos automātiski kļuva par īrniekiem denacionalizētajos vai svešu personu nopirktajos namos (īpašumos). Kā rezultātā jaunie īpašnieki varēja jauniegūto īpašumu izmantot dažādiem mērķiem. Kaut arī iepriekš noslēgtie īres līgumi abām pusē m bija saistoši liela daļa dzīvojamo namu iedzīvotāju (īrnieku) bija pakļauti nepatīkamiem pārsteigumiem, jo īpašnieki centās ātri pārslēgt vai grozīt iepriekš noslēgtos īres līgumus ar īrniekiem. Īres līgumu noslēgšana un līguma noslēgšanas sekas tiešā veidā skāra daudzus cilvēkus. Jo, ne visi māju īpašnieki vēlējās labticīgi valdīt pār saviem dzīvojamiem namiem. Bija arī tādi, kuru galvenais mērķis bija atbrīvoties no namos dzīvojošajiem cilvēkiem, izmantojot jauniegūtos namus (telpas) komercdarbībai un citiem mērķiem.
Šobrīd Rīgā un arī citur Latvijā ir ievērojami palielinājies bezpajumtnieku skaits, un kā vienu no cēloņiem tam varētu minēt, ka cilvēki ir „zaudējuši” savus dzīvokļus tieši tajā periodā, kad neiedziļinoties, kādas sekas var rasties noslēguši jaunos īres līgumus ar jaunajiem manu īpašniekiem. Presē un televīzijā ne reti parādās informācija par tādiem namiem, kuri pieder īpašniekiem, un paliek žēl to cilvēku, kuri gadiem dzīvo bez apkures, siltā ūdens un normālām labierīcībām, citreiz pat antisanitāros apstākļos dēļ namīpašniekiem, kuri nevēlas apsaimniekot namus, kā pienākas, bet tikai vēlas paaugstināt īres maksu, kura šobrīd nemaz nav tik zema.
Tā kā autore pati trīs gadus dzīvoja īpašnieka mājā, tad ļoti labi saprot, ko nozīmē dzīvot mājā, kurai īpašnieks ir atslēdzis elektrību koplietošanas telpās un atteicies arī veikt ūdensapgādes stāvvadu nomaiņu, kas radušies mājas vispārējas nolietošanas rezultātā. Pamatojot savu atteikumu, ar to, ka tie nav izīrētāja pienākumi, kaut gan likuma „Par dzīvojamo telpu īri” 40.pants skaidri formulē izīrētāja pienākumus dzīvojamās (mājas) telpas remontēšanā un uzturēšanā.
Protams ir arī tādi namīpašnieki, kuri ir ieinteresēti, lai viņu īrnieki dzīvotu pieklājīgos apstākļos un apsaimnieko savus īpašumus.
Tādejādi šī referāta mērķis ir vadoties no Civillikuma normām un likuma „Par dzīvojamo telpu īri” apskatīt dzīvojamās telpas īres līguma jēdzienu, noslēgšanas kārtību, īres līguma būtiskās sastāvdaļas un blakus noteikumus, kā arī izīrētāja pienākumus dzīvojamās telpas īres līgumā, un sekas, kas rodas no pienākumu nepienācīgas izpildes.
Kā rāda prakse ne reti dzīvojamo namu (telpu) izīrētāji biežāk izmanto savas tiesības, nevis pienākumus, tomēr saskaņā ar Civillikuma normām īres līgums rada tā dalībniekiem ne tikai savstarpējas tiesības, bet arī pienākumus, un kas ir svarīgākais, sekas no nepienācīgas pienākumu neizpildes.

Author's comment
Work pack:
GREAT DEAL buying in a pack your savings −5,98 €
Work pack Nr. 1135044
Load more similar papers

Atlants

Choose Authorization Method

Email & Password

Email & Password

Wrong e-mail adress or password!
Log In

Forgot your password?

Draugiem.pase
Facebook

Not registered yet?

Register and redeem free papers!

To receive free papers from Atlants.com it is necessary to register. It's quick and will only take a few seconds.

If you have already registered, simply to access the free content.

Cancel Register