-
Mājokļa pieejamības veicināšanas iespējas Latvijas iedzīvotājiem
2011 - 2015 years
| Nr. | Chapter | Page. |
| 1. | Mājokļu politikas būtība un elementi | 8 |
| 1.1. | Mājokļu politikas pirmsākumi, attīstība un to ietekmējošie faktori | 9 |
| 1.2. | Mājokļu politika Latvijā | 13 |
| 2. | Mājokļu politikas veicināšanas instrumenti Latvijā | 19 |
| 2.1. | Atbalsta instrumenti mājokļa iegādei | 19 |
| 2.2. | Atbalsta instrumenti mājokļa īrēšanai | 40 |
| Bibliogrāfisko norāžu saraksts | 55 |
Secinājumi un priekšlikumi
Secinājumi:
1. Attīstīta un labi definēta mājokļu politika ir vajadzīga, lai sekmētu mājokļu kvalitāti un pieejamību iedzīvotājiem, dzīvojamo fondu izveidi, to pieaugumu un attīstību.
2. Nepieciešamība pēc mājokļu politikas it īpaši parādījās industriālās revolūcijas laikā, kad strauji palielinājās iedzīvotāju skaits pilsētās, jo darbinieki, kas brauca no laukiem darba dēļ, bieži devās ar savām ģimenēm. Tas radīja mājokļu deficītu pilsētās un graustu veidošanos.
3. Mājokļu politika ir atkarīga no ļoti daudziem faktoriem, gan ārējiem, gan iekšējiem. Politiskiem, ekonomiskiem un demogrāfiskiem faktoriem ir liela nozīme mājokļu politikas veidošanā. Būtisku ietekmi uz mājokļu politiku atstāj iepriekšējās mājokļu politikas mantojums, sociālās pārmaiņas un labklājības politika. Mājokļu politika atšķiras dažādās valstīs, kā arī tā var būt dažādi definēta un citādi mērķēta vienas valsts pašvaldībās un pat pilsētās.
4. ES valstīs pastāv mājsaimniecības dzīves cikla modelis, pateicoties kam var prognozēt nākotnes pieprasījumu pēc mājokļa tipa, ņemot vērā demogrāfisko situāciju valstī. Pastāv četri mājsaimniecības dzīves cikli – pirmais mājoklis (cilvēkiem vecumā 18-30/35 gadiem), pirmais iegādātais mājoklis (no 25/30 līdz 30/35 gadiem), pārmaiņas (no 30 līdz 55/60 gadiem) un tukšie mājokļi (no 55/60 gadiem).
5. Latvijas iedzīvotājiem nav pieejamas plašas mājokļa pieejamības iespējas, kas veicinātu mājokļa iegādi vai to īrēšanu. Šobrīd pastāv iespēja iegādāties mājokli ar samazinātu pirmo iemaksu hipotekārajam kredītam atsevišķām iedzīvotāju grupām, ko nodrošina ALTUM, bet par to arī ir jāmaksā. Otrā iespēja ir īrēt dzīvokli no pašvaldības īres namiem, bet šī iespēja nav plaši izplatīta.
6. Iespēja saņemt hipotekāro kredītu ar ALTUM palīdzību ir plaši izplatīta, jo informācija par to ir pieejama visās Latvijas lielākajās bankās. Ar katru gadu izsniegto galvojumu skaits un apmērs palielinās, jo ALTUM mājokļa programma nepārtraukti pilnveidojas.
…
Bakalaura darba tēma ir “Mājokļa pieejamības veicināšanas iespējas Latvijas iedzīvotājiem”, kurā tika pētīti faktori, kas ietekmē mājokļu politiku un mājokļu pieejamību iedzīvotājiem, galvenie instrumenti situācijas uzlabošanai un tas, kā tas viss ietekmēja mājsaimniecības visos valsts reģionos. Darba mērķis ir izpētīt mājokļa pieejamības noteicošos faktorus Latvijā, un tās veicināšanas iespējas. Mērķa sasniegšanai tika izvirzīti sekojoši uzdevumi: • Izpētīt mājokļu politikas attīstību un pamatprincipus Latvijā; • Izpētīt atbalsta iespējas, kas ir pieejamas Latvijas iedzīvotājiem, iegādājoties vai īrējot mājokli; • Veikt mājsaimniecību un mājokļu tirgus tendences izpēti Latvijā; • Veikt secinājumus un sniegt priekšlikumus mājokļu pieejamības veicināšanas iespēju paaugstināšanai Latvijas iedzīvotājiem. Darba temats ir aktuāls, jo dzīvojamais fonds Latvijā strauji noveco, it īpaši reģionos, kur gadiem ilgi netika būvētas jaunas daudzdzīvokļu ēkas. Šī faktora dēļ rodas deficīts nekustamā īpašuma tirgū tajos reģionos un pilsētās, kur ir attīstīta uzņēmējdarbība, izņemot Rīgu un Pierīgu. Un gadījumos, kad tiek atrasts cilvēkam tīkams un labi atalgots darbs ārpus Rīgas un Pierīgas reģiona, pastāv risks, ka tajā reģionā nebūs iespējas tikt pie laba mājokļa par samērīgu cenu. Bakalaura darbs satur 60 lappuses, 10 tabulas un 24 attēlus. Atslēgas vārdi: mājokļu politika, Latvijas iedzīvotāji, valsts atbalsts, mājokļu pieejamība, nekustama īpašuma tirgus, mājsaimniecības.
Atsevišķas atsauces nekvalitatīvas.
