-
Nekustamā īpašuma sagatavošana pārvaldīšanai
Nr. | Chapter | Page. |
Anotācija | 3 | |
Saīsinājumu un nosacīto apzīmējumu saraksts | 6 | |
Ievads | 7 | |
1. | Nekustamā īpašuma sagatavošanas pārvaldīšanas teorētiskie aspekti | 9 |
1.1. | Darbībās stratēģija | 12 |
1.2. | Mājas lieta | 26 |
1.3. | Dzīvokļu īpašnieku biedrības (vai citas juridiskas personas) dibināšana un pārvaldnieka noteikšana | 28 |
1.4. | Datu bāzes izveide | 31 |
1.5. | Dzīvojamās mājas sākotnējā tehnikā apskate | 32 |
1.6. | Apsaimniekošanas uzņēmuma personāls | 33 |
2. | Dzīvojamo māju fiziska saglabāšana | 34 |
2.1. | Labiekārtošana - sanitārā apkope un tīrības nodrošināšanas dzīvojamā mājā | 34 |
2.2. | Dzīvojamas mājas apkopes nodrošināšana | 36 |
2.3. | Ēku remonta, rekonstrukcijas un renovācijas darbi | 39 |
2.4. | Namu pamatpakalpojumu nodrošināšana | 41 |
2.5. | Dzīvojamo māju juridiskas saglabāšanas organizēšana | 42 |
2.6. | Dzīvojamas mājas saimnieciskās darbības organizēšana | 44 |
2.7. | Papildpakalpojumu organizēšana | 45 |
2.8. | Nekustamā īpašuma īpašnieka pienākumi | 46 |
3. | Nekustama īpašuma sagatavošana pārvaldīšanai praktiskie aspekti | 49 |
3.1. | Mājas lietas vešana | 51 |
3.2. | Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas pārņemšana | 52 |
3.3. | Renovācijas darbu veikšana | 55 |
Secinājumi un priekšlikumi | 59 | |
Izmantotās literatūras un avotu saraksts | 61 | |
Galvojums | 62 | |
Pielikumi | 63 |
Secinājumi un Priekšlikumi
Darba laikā bija izpētīti metodiskie noradījumi dzīvojamo māju pārvaldīšanā un apsaimniekošanā. Autore ir izdarījusi sekojošus secinājumus :
• Metodiskie noradījumi satur visu nepieciešamo informāciju, kuri palīdzēs tieši pārvaldniekam, kurš vēlas uzsākt darbību šajā amata.
• Palīdz izprast pamatdarbības par namu pārvaldīšanu un apsaimniekošanu.
• Palīdz iesācējiem iegaumēt visus nepieciešamus punktus namu pārvaldnieka darbā.
Vēl darba uzdevumos, bija noskaidrot normatīvo aktu regulējumu, kuri attiecas uz pārvaldīšanas procesu. Un pēc tas izpētīšanas var izvirzīt sekojošus secinājumus:
• Normatīvie akti regulē visu dzīvojamo māju pārvaldīšanu, un arī visus cieši arn to saistītos ar to procesus.
Autores kopsavilkums un secinājumi par kvalifikācijas darba tēmu „Nekustamā īpašuma sagatavošana pārvaldīšanai” no visām nodaļām ir sekojoši:
• piedalīties dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas programmu izstrādē un ar to saistītu projektu īstenošanā;
• sniegt publiskos pakalpojumus fiziskām un juridiskām personām dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas organizēšanas jautājumos pēc to privatizācijas;
• sniegt metodisku un organizatorisku palīdzību:
- dzīvokļu īpašnieku kopsapulču organizēšanā,
- dzīvokļu īpašnieku sabiedrību dibināšanā un savstarpējo kopīpašuma pārvaldīšanas līgumu slēgšanā,
- dzīvojamo māju pārvaldīšanas tiesību pārņemšanā no pašvaldības,
- dzīvokļu īpašnieku sabiedrību un citu kopīpašuma pārvaldīšanas struktūru darbības uzsākšanā, nodrošinot dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas procesu;
• iniciēt dzīvokļu īpašnieku kopsapulču sasaukšanu atbilstoši piešķirtajiem finanšu līdzekļiem;
• pieņemt dzīvokļu īpašnieku pieteikumus par dzīvojamo māju pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu no pašvaldības, izskatīt pieteikumam pievienoto dokumentu atbilstību normatīvo aktu prasībām.
…
Nekustamā īpašuma pārvaldīšanas jēdziens ietver sevī tiesības, kas piemīt tiesiskam valdījumam un pārvaldīšanu var veikt pats nekustamā īpašuma īpašnieks vai valdītājs. Saskaņā ar Civillikumu valdījums ir kādas personas faktiskā vara pār lietu, un šī persona izrāda gribu rīkoties ar to līdzīgi īpašniekam. Nekustamā īpašuma pārvaldīšanu var veikt pats valdītājs vai arī viņa nolīgtā institūcija vai persona uz īpašnieka vai valdītāja uzdevuma pamata un apsaimniekotājam var tikt piešķirtas tikai atsevišķas tiesības atšķirībā no valdītāja. Tādejādi nekustamā īpašuma pārvaldīšana ir plašāks jēdziens, kas saistīts ar īpašumtiesību jautājumu, bet nekustamā īpašuma apsaimniekošana ir vairāk saimnieciski ekonomiski izprotams jēdziens un izpaužas nekustamā īpašuma uzturēšanā saimnieciskā apritē attiecībā uz to. Izvēlētā darba mērķis ir izpētīt darbības, kas jāveic uzsākot nekustamā īpašuma pārvaldīšanu.
- Investīcijas nekustamajā īpašumā Latvijā un to vadība
- Nekustamā īpašuma – Rīgas dzīvokļu tirgus – attīstība, problēmas un tendences
- Nekustamā īpašuma sagatavošana pārvaldīšanai
-
You can quickly add any paper to your favourite. Cool!Investīcijas nekustamajā īpašumā Latvijā un to vadība
Term Papers for university51
Evaluated! -
Nekustamā īpašuma – Rīgas dzīvokļu tirgus – attīstība, problēmas un tendences
Term Papers for university75
-
Investīcijas Latvijas nekustamā īpašuma tirgū
Term Papers for university67
Evaluated! -
Nekustamā īpašuma pārdošana izsolē
Term Papers for university50
Evaluated! -
Nekustamā īpašuma pirkuma līgums
Term Papers for university48
Evaluated!