-
Apsaimniekošanas izdevumu struktūra
Nr. | Chapter | Page. |
Saīsinājumu un terminu skaidrojums | 3 | |
Ievads | 3 | |
1 | Apsaimniekošanas izdevumu struktūra | 5 |
1.1 | Dzīvojamo telpu īre | 5 |
1.2 | Samaksa par dzīvojamās mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu noteikšana | 8 |
1.3 | Namīpašuma teritorijas kopšana | 11 |
1.4 | Sabiedrisko pakalpojumu regulatori | 11 |
1.5 | Apkures aprēķināšanas metodika | 12 |
1.6 | Sadzīves atkritumu apsaimniekošanas tarifu aprēķināšana metodika | 15 |
1.7 | Ūdensapgādes un kanalizācijas tarifu aprēķināšanas metodika | 16 |
1.8 | Norēķini par dabas gāzi | 18 |
1.9 | Dzīvojamās mājas kapitālā un kārtējā remonta veikšana | 19 |
2 | Secinājumi un priekšlikumi | 21 |
Izmantoto avotu un literatūras saraksts | 23 |
Mājoklis ir viens no svarīgākajiem nekustamā īpašuma tirgus elementiem, tādēļ ieguldījums mājas uzturēšanā un saglabāšanā ceļ dzīvokļa īpašuma kvalitāti un vērtību un līdz ar to cilvēku labklājību. Pēc dzīvojamo māju privatizācijas dzīvokļu īpašniekiem rodas iespējas pašiem lemt par dzīvokļa un dzīvojamās mājas likteni, ir tiesības izvēlēties apsaimniekošanas kārtību, pašiem noteikt savas dzīves kvalitāti un efektīvu savu līdzekļu izlietošanu. Lai to darītu efektīvāk, īpašniekiem jādarbojas kopīgi, lai uzturētu, saglabātu un vairotu sava īpašuma vērtību kvalitāti.
Lai apsaimniekotu savu teritoriju, jākļūst par tās īpašnieku, kas savukārt ir iespējams privatizācijas ceļā. Bet kļūt par īpašnieku vēl nav viss, ir jāmāk to uzturēt pienācīgā līmenī un līdz ar to rodas problēma: ko ar šo īpašumu darīt? Kādā veidā? Un arī neiekļūt finansiālajā „bedrē”. Kas vispār ir saistīts ar dzīvojamās mājas apsaimniekošanu un kā tas tiek risināts? Kāds apsaimniekošanas modelis galarezultātā būtu visizdevīgākais iedzīvotājiem? Izmantojot iespēju iegūt savā īpašumā īrētās dzīvojamās platības, lielākā daļa Latvijas Republikas iedzīvotāji ir privatizējuši savus dzīvokļus un kļuvuši par to īpašniekiem. Neveiksmīgas mājokļu politikas rezultātā daudziem jaunajiem īpašniekiem šāds īpašnieka statuss nav pierasts, kā arī viņiem nav izpratnes par tiesībām un pienākumiem, kurus nosaka jaunais īpašnieka tiesiskais statuss.
Tajā pašā laikā kļūst arvien neefektīvākas iepriekšējo gadu metodes, kad dzīvojamo māju apsaimniekošanu veica pašvaldības uzņēmumi- namu pārvaldes. Jo šiem uzņēmumiem ir ārkārtīgi lielas izmaksu administrācijas aparāta uzturēšanai un tajās pielieto novecojušas darba organizācijas un klientu apkalpošanas metodes. Līdz ar strauju privātās uzņēmējdarbības attīstību dzīvojamā fonda apsaimniekošanas jomā, šajā nekustamo īpašumu tirgus segmentā ienāk jauni spēlētāji, kas var sastādīt ievērojamu konkurenci namu pārvaldēm, jo izmanto progresīvas uzņēmumu vadības metodes un ir ar daudz elastīgāku pieeju darbā ar saviem klientiem- iedzīvotājiem. Patreiz kļūst aktuālāka iespēja nama iedzīvotājiem veikt sava īpašuma apsaimniekošanu pašu spēkiem. …
APSAIMNIEKOŠANAS IZDEVUMU STRUKTŪRA;DZĪVOJAMO TELPU ĪRE; SAMAKSA PAR DZĪVOJAMĀS MĀJAS UZTURĒŠANU UN APSAIMNIEKOŠANU NOTEIKŠANA;NAMĪPAŠUMA TERITORIJAS KOPŠANA;SABIEDRISKO PAKALPOJUMU REGULATORI;APKURES APRĒĶINĀŠANAS METODIKA;SADZĪVES ATKRITUMU APSAIMNIEKOŠANAS TARIFU APRĒĶINĀŠANA METODIKA;ŪDENSAPGĀDES UN KANALIZĀCIJAS TARIFU APRĒĶINĀŠANAS METODIKA; NORĒĶINI PAR DABAS GĀZI; DZĪVOJAMĀS MĀJAS KAPITĀLĀ UN KĀRTĒJĀ REMONTA VEIKŠANA.
- Apsaimniekošanas izdevumu struktūra
- Kvantitatīvo metožu izmantošana pētījumā
-
Privāto mežīpašumu apsaimniekošanas problēmu pētījumi
Research Papers37 Agriculture, Forestry, Real Estate, Statistics
-
You can quickly add any paper to your favourite. Cool!Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas organizēšana
Research Papers for university30
-
Darījumi ar nekustamo īpašumu, to norises kārtība un drošības būtiskākie aspekti
Research Papers for university9
-
Meža īpašnieku tiesības, pienākumi
Research Papers for university10
-
Dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas formas
Research Papers for university6
-
Privāto mežīpašumu apsaimniekošanas problēmu pētījumi
Research Papers for university37