Hipotekārā kredīta tirgus novērtēšana fiziskai personai

Studiju darba nosaukums ir „Hipotekāra kredīta tirgus novērtēšana fiziskai personai”.
Studiju darbā analitiskā daļā tika aplūkoti tādi jautājumi, kā: hipotēkas vēsture, hipotekāra kredīta jēdziens un nozīme ekonomikā, kredītēšanas instrumenti, kredīta veidi, kā arī kredīta trūkumi un priekšrocības.
Aprēķinu daļā tika aplūkoti 5 banku dati par kredīta ņemšanas nosacījumiem, kā arī fiksētas procentu likmes aprēķins visiem 5 bankiem.
Studiju darba izstrādāšanas mērķis ir uzzināt par kredīta iespējam, procenta likmem, kā arī par kredīta priekšrocībam un trūkumiem.
Galvenie informācijas avoti, galvenokārt, bija banku saites. Ļoti liela informācijas daļa tika ņemta no interneta, jo literatūras par kredītu ir pietiekoši maz.
Galvenais ierobežojums, kas ir saistīts ar hipotekāru kredītu ir informācijas trūkums teorētiskai daļai, jo galvenokārt, tiek rasktīts par banku hipotekāra kredīta piedāvājumiem.


1.ANALĪTISKĀ DAĻA
1.1. Hipotēka
1.1.1. Hipotēkas vēsture

Vārdam “hipotēka” ir grieķu izcelsme un tas iegājies apritē jau VI gadsimtā pirms mūsu ēras. Uz parādnieka zemes gabala robežas tika uzstādīts stabs ar uzrakstu, ka šis īpašums kalpo kā prasījumu nodrošinājums par noteiktu summu, tika norādīts parādnieka un kreditora vārds, laiks, kad parādam jābūt atmaksātam. Tieši šo stabu sauca par “hipotēku” (balsteni). Šāds stabs tika uzstādīts uz zemes gabala kā zīme, ka aizņēmējam aizliegts izvest no tā visu atvesto vai atnesto. Beigu beigās šo vārdu sāka lietot, lai apzīmētu jebkuru nekustamā īpašuma ķīlu pret kredītu. Vēlāk šim nolūkam sāka izmantot īpašas grāmatas, kuras sauca par hipotēku grāmatām.
Jaunu attīstību hipotēkas institūts guva Romas impērijā. Mūsu ēras I gadsimtā tika izveidotas hipotēku iestādes, kuras pret īpašuma ķīlu izsniedza kredītus privātpersonām.…