Es izvēlējos tematu par hipotekāriem kredītiem, jo man bija uz to svarīgie iemesli. Hipotekārās kreditēšanas attīstība Latvijā pēdējos trīs gados ir bijusi nozīmīga ar banku izsniegto hipotekāro kredītu apjomu pieaugumu, kas saistīts ar lielo banku konkurenci, kā arī ar iedzīvotāju maksātspējas un dzīves līmeņa uzlabošanos, kā rezultātā tie piedāvā gan elastīgus kredītu piešķiršanas noteikumus, gan zemākas procentu likmes.
Hipotekārās kreditēšanas straujo attīstību Latvijā nosaka tas, ka arvien lielāka iedzīvotāju daļa apzinās, ka izdevīgāk ir iegādāties mājokli savā īpašumā un maksāt bankai kredīta maksājumus, nevis iztērēt lielas summas īrējot dzīvokli, kas gala rezultātā pašam nepieder.
Dzīvoklis ir tā prece Latvijas nekustamā īpašuma tirgū pēc kuras pieprasījums tik ātri nesamazināsies pat tad, ja ekonomiskā situācija būs ļoti slikta. Lielāku tiesu tos pērk sociāli aktīvi iedzīvotāji, kas strādā pietiekami atalgotās darba vietās un var veikt naudas uzkrājumus pirkumam vai atļauties pirkt mājokli uz kredītu. Es piederu pie šī iedzīvotāju slāņa, un nolēmu nopirkt sev dzīvokli uz kredītu.
Sakot strādāt ar šo tematu, man radusies vesela jautājumu virkne:
1.Kas ir kredīts no zinātniska viedokļa?
2.Kas ir kredīta līgums?
3.Kādā bankā ņemt kredītu?
4.Ar kādu procentu likmi?
5.Ar kādu maksāšanas grafiku?
Un daudz citu dažādu jautājumu. Mana darba uzdevums atbildēt uz visiem jautājumiem, kas noteikti radīsies katrā kredīta ņēmēja priekšā. Diemžēl, ierobežojums uz darba apjomu neļauj man sniegt visu informāciju, kuru es savācu darba laikā. Es centīšos minēt pašus svarīgākos aspektus, vismaz manuprāt. Mana darba mērķis - izvēlēties vispiemērotāko banku hipotekāra kredīta saņemšanai, atbilstošo visam manam prasībām.
Kredīts - brīvo naudas līdzekļu kustība, ko bankas vai uzņēmumi piešķir kredīta ņēmējam uz noteiktu laiku par noteiktu atlīdzību.
Vārds „kredīts” cēlies no latīņu valodas credare – ticēt uzticēties. Kredīta devējs (kreditors -aizdevējs) kredīta ņēmējam (debitors - aizņēmējs) atvēl lietošanas tiesības uz noteiktu naudas summu (finansu kredīts), bet kredīta ņēmējs uzņemas saistības šo naudu pēc noteikta laika atmaksāt. Kā kompensāciju par lietošanas tiesību atdošanu parasti tiek noteikti procenti.…
