Šodien mēs nekavējamies izmantot visas tās priekšrocības, ko citādi varētu baudīt tikai pēc ilgiem gadiem. Šodien banku aizdevumus izmanto tāpēc, ka tie ļauj dzīvot vieglāk un ērtāk. Pēc īpašuma denacionalizācijas un privatizācijas Latvijā ir daudz īpašnieku, kuru atgūtajam īpašumam nepieciešams remonts. Ne mazums ir arī tādu cilvēku, īpaši jaunas ģimenes, kuri noskatījuši māju vai dzīvokli, ko labprāt iegādātos, bet diemžēl pašreiz pietrūkst mērķa realizācijai nepieciešamo līdzekļu. Arī privātuzņēmējiem nereti ir jāpaplašina darbība un tāpēc vajag iegādāties zemi vai būves birojiem, jaunas ražotnes, iekārtas, tehniku u.tml. Aizdevums ir kļuvis par daļu no mūsdienīga cilvēka dzīves filozofijas. Jo pagaidu vajadzību pēc papildu naudas līdzekļiem izjūt gan fiziskas, gan juridiskas personas.
Tirgus ekonomikā pieprasījums pēc ilgtermiņa kredītiem pavēra iespēju tautsaimniecībā izmantot hipotekāro kredītu – ilgtermiņa aizdevumu pret ieķīlāto nekustamo īpašumu.
Rietumeiropas pieredze ir parādījusi, ka hipotēku banku veiksmīga darbība ir bijusi viens no galvenajiem faktoriem tautsaimniecības izaugsmei un iedzīvotāju labklājības nodrošināšanai.
Hipotekārās kreditēšanas attīstība Latvijā pēdējos trīs gados ir bijusi nozīmīga ar banku izsniegto hipotekāro kredītu apjomu pieaugumu, kas saistīts ar iedzīvotāju maksātspējas un dzīves līmeņa uzlabošanos, kā arī lielo banku konkurenci, kā rezultātā tās piedāvā gan elastīgus kredītu piešķiršanas noteikumus, gan zemākas procentu likmes.
Hipotekārās kreditēšanas straujo attīstību Latvijā nosaka tas, ka arvien lielāka iedzīvotāju daļa apzinās, ka izdevīgāk ir iegādāties mājokli savā īpašumā un maksāt bankai kredīta maksājumus, nevis iztērēt lielas summas īrējot dzīvokli, kas gala rezultātā pašam nepieder.
Kursa darba mērķis ........
Darba mērķa sasniegšanai veicamie uzdevumi ir:
pamatojoties uz literatūru, izvērtēt hipotekārā kredīta sastāvdaļas;
veikt hipotekārā kredīta tirgus analīzi Latvija;
salīdzināt triju vadošo Latvijas komercbankas hipotekāro kredītu piedāvājumu;
izdarīt secinājumus un priekšlikumus par hipotekāro kredītu attīstību Latvijā.
Kursa darbs sastāv no trīs nodaļām. Pirmajā nodaļā „Hipotekārā kredīta raksturojums” tiek sniegta vispārīga informācija par hipotekāro kredītu, aizdevuma sastāvdaļām un tā lomu tautsaimniecības attīstība.…
