Mūsdienās hipotekārais kredīts ir kļuvis ļoti populārs. Ļoti daudz bankas piedāvā dažādus piedāvājumus, kuros galīgi var apjukt. Hipotekārais kredīts – tā ir praktiski vienīgā iespēja iegādāties dzīvoli.
Ļoti grūti izdarīt secinajumus, kurā bankā izdevigāk ņemt kredītu, jo katra banka piedavā savus kredīta nosacījumus. Mana kursa darba mērķis ir izanalizēt 3 bankas, izpētīt to sniegtos piedāvājumus.
Tiks izskatīts konkrets piemērs: „Es gribu nopirkt 602 sērijas dzīvokļi, kurš maksā ~ 50 000 – 60 000 eiro. Mani ienākumi mēnesī ir 300 Ls.”
Mana analīze sastāvēs no dažiem kritērijiem (bankas procentu likmes neņemu verā, jo tas gandrīz ir vienādas), jo lai pateiktu, ka šī banka ir izdevīgākā, no naudas viedokļa „lētāka”, man neizdevās, jo man neizdevās sasniegt līdzvērtīgus nosacījumus.
Kritēriji:
Konsultanta ieinteresētības klientā (5 baļļu sistēmā)
Informācijas pasniegšanas (5 baļļu sistēmā)
Īpašie piedavājumi (ir vai nav)
Kredīta termiņš (gados)
Standarta komisijas maksa (cik procentus)
Manam kursa darbam ir ne tikai teorītiska, bet vairāk praktiska nozīme. Jo gandrīz visa informācija savākta un sīki paskaidrota. Jums tikai jāizlemj, kurš piedāvājums Jums ir piemērotākais.
Hipotekārais kredīts ir izteikts mērķa kredīts; tas ir kredīts pret nekustāmo īpašumu. Izniedzas pret reālo (eksistējošu) un nākotnes (ceļamā, remontējamā, rekonstruējamā) nekustāmā īpašuma ar remonta, rekonstrukcijas, celtniecības vai pirkšanas mērķi. Kredīta summas apmēru nosaka procenta lielums (katrai bankai savs) no reālās vai nākotnes objekta vērtības.
Hipotekāro kredītu var saņemt vienam no šādiem mērķiem:
mājokļa iegāde,
mājokļa iegāde un remonts,
mājokļa remonts,
zemes iegāde,
mājas celtniecība,
aizdevuma refinansēšana no citām kredītiestādēm, kas tika izsniegts augstāk minētajiem mērķiem.
Priekšvēsture
No 1998. gada Latvijā aktīvi sāka attīstīties, kā patstāvīgs kredīta veids, hipotēku kreditēšana. Ar katru nākamo gadu šī kredīta forma guva lielāku popularitāti Latvijas iedzīvotāju starpā. Uz doto brīdi vairākums banku sniedz hipotēku kreditēšanas pakalpojumu, bet citas izstrādā projektus par ieviešanu hipotēku kreditēšanas pakalpojuma savā pakalpojumu sarakstā.
Straujš hipotēku kreditēšanas popularitātes pieaugums runā par tā izdevīgumu kā priekš bankām, tā arī priekš to klientiem [6].…
