Kadastrālās vērtības aprēķināšana

Kursa darbs tika dalīts divās daļās, praktiskie darbi un visi aprēķini tajos, un pēc tam kopsavilkums teorētisko zināšanu izklāsts.
Kadastrālā vērtība ir vērtība, kas pēc vienotiem kadastrālās vērtības principiem noteiktā datumā atbilstoši kadastra datiem noteikta kadastrālā objekta un nekustamā īpašuma nodokļa objekta vērtība naudas izteiksmē. Nekustamā īpašuma kadastrālās vērtēšanas mērķis ir valsts kadastra ietvaros nodrošināt uz nekustamā īpašuma tirgus vērtībām balstītu nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību noteikšanu valsts un sabiedrības vajadzībām. Zemes kadastrālo vērtību izmanto:
Nekustamā īpašuma nodokļu aprēķināšanai;
Kā pamatu izpirkuma maksas noteikšanai;
Kā garantu kredītiem un investīcijām;
Nomas maksas noteikšanai;
Kā būtisku kritēriju teritorijas plānojumu un ekonomisko plānu izstrādei. [2].
Kursa darba mērķis: apgūt dažādas vērtēšanas metodes un priekšmetu NĪV.
Kursa darba uzdevumi:
Kadastrālās vērtības un nodokļa apmēra aprēķināšana zemnieku saimniecībai (turpmāk tekstā – z/s) „Rūmnieki”;
Kadastrālās vērtības un nodokļa apmēra aprēķināšana lauku apbūves zemes gabalam Jelgavas rajona Glūdas pagastā;
Kadastrālās vērtības aprēķināšana Jelgavas pilsētas gruntsgabalam Čakstes ielā 5 „Tehniskās fakultātes korpuss”.
Kursa darba izstrādē tika izmantoti augsnes kartēšanas un zemes kvalitātes vērtēšanas lauka žurnāli, zemes kadastrālās vērtēšanas protokoli, zemes robežu plāni, augsnes un zemes novērtējuma kartes.…