Latvijā izsniegto hipotekāro kredītu apjoma prognoze

Ievads
Saskaņā ar Hipotekāro ķīlu zīmju likumu, “hipotekārais aizdevums (kredīts) – aizdevums, kas nodrošināts ar Zemesgrāmatā ierakstītu nekustamā īpašuma ieķīlājumu (hipotēku) atbilstoši Civillikuma noteikumiem”.
Atbilstoši Latvijas Bankas padomes lēmumam par hipotekārajiem aizdevumiem tiek saukti “ilgtermiņa aizdevumi, kas izsniegti klientiem pret hipotēku nekustamā īpašuma (mājokļa un saimnieciskajā darbībā izmantojamo ēku) iegādei, būvniecībai vai rekonstrukcijai”.
Latvijā izsniegto hipotekāro kredītu apjoma prognozēšana tika izvēlēta tāpēc, ka šobrīd tā ir aktuāla problēma valstī, jo tā saistīta ar ļoti daudz un dažādām sfērām. Izsniegto hipotekāro kredītu apjoms saistīts ar nekustamo īpašumu cenām, inflācijas līmeni valstī, valsts iekšzemes kopproduktu un citām. Šie visi faktori ietekmē cits citu nepārtraukti un vienlaicīgi. Protams, kā jebkuram produktam arī hipotekārajiem kredītiem ietekmējošais faktors varētu būt cena – tātad kredītu procentu likmes, bet, pētot šo procesu, atklājās, ka procentu likmju paaugstinājums neizraisa izsniegto hipotekāro kredītu samazinājumu.
Hipotekārā kredīta tirgus jautājums ir aktuāls tāpēc, ka visā pasaulē notiek nepārtraukts kreditēšanas process un Latvijā pēdējos gados kreditēšanas apjomi ir strauji pieauguši, it sevišķi hipotekāro kredītu apjomi. Šobrīd hipotekārie kredīti Latvijā ir viegli pieejami, jo pastāv liela konkurence banku vidū šajā jomā un visas komercbankas cenšas piedāvāt pēc iespējas izdevīgākus noteikumus hipotekārā kredīta saņemšanai. Tas ir izraisījis straujo izsniegto hipotekāro kredītu pieaugumu, tāpēc interesanti prognozēt, kā tas attīstīsies nākamajā gadā.
…