Latvijas nekustamā īpašuma tirgus sistēma ir relatīvi jauna, jo Latvijas Republikai atgūstot neatkarību tika izveidota nekustamā īpašuma reģistrācijas un pārvaldes sistēmas un dibināts VZD (Valsts Zemes Dienests). Visi nekustamie īpašumi tiek reģistrēti kopējā sistēmā jeb valsts kadastrā. Pie esošās situācijas, kad nekustamā īpašuma tirgus ir mainīgs, rodas nepieciešamība regulāri veikt kadastrālās vērtības un bāzu vērtības pārrēķinu, lai izveidotu nekustamā īpašuma bāzes vērtības, pēc kurām iespējams objektīvi spriest par īpašuma vērtību un noteikt nekustamā īpašuma nodokļa summu dažādos vērtību reģionos aprēķinot to procentuāli no kadastrālās vērtības. Kadastrālo vērtību nosaka vadoties pēc izstrādāta zemes vērtību zonējuma, kas iedala kādu noteiktu reģionu vērtību zonās. Šī sistēma regulāri pilnveidojas, lai sasniegtu efektīvāku savas darbības rezultātu un šī ir valsts tieši pārvaldītā sfēra.
Nekustamā īpašuma tirgus Latvijā ir augsti attīstīts un iepriekšējos gados, bija novērojams ievērojams cenu kāpums un augsta tirgus aktivitāte. Iecavas novads nekustamā īpašuma tirgū ir aktīvs un pieprasīts reģions. Šobrīd Latvijā nekustamā īpašuma tirgus aktivitāte ir mazinājusies un novērojama tirgus cenu nostabilizēšanās un lejupslīde. Šādu darba tēmu izvēlējos, jo šie jautājumi ir aktuāli vienmēr un vēlējos iepazīties nekustamā īpašuma tirgus attīstību Iecavas novadā.
Darbs sastāv no četrām nodaļām. Pirmajā nodaļā stāstīts par Zemes vērtību zonējumu un kadastrālo vērtību. Otrajā nodaļā stāstīts par Iecavas novada vispārīgo raksturojumu. Trešajā nodaļā aprakstīts Iecavas novada zemes vērtību zonējums. Ceturtajā nodaļā apskatītas tirgus tendences Iecavas novadā.
Darbā izmantotas šādas metodes – teorijas apskate, zemes vērtību zonējuma izpēte un nekustamā īpašuma darījumu analītiska izpēte un apkopošana tabulās. …
