Valstīs, kur civiltiesības nosaka , ka lietu tiesības uz nekustamu īpašumu tiek nodibinātas ar ierakstu zemesgrāmatā, tiesības tiek radītas ieraksta brīdī, un šajās valstīs faktam, ka zemesgrāmatas atrodas tiesu sistēmā un lēmumu par ierakstīšanu pieņem tiesu varas pārstāvis, ir izšķiroša nozīme (Austrija, Vācija, Šveice) . Tas arī izskaidro to, kādēļ Latvijā zemesgrāmatas nav iekļaujamas izpildvaras sistēmā, kāpēc zemesgrāmatu process nav uzskatāms par valsts pārvaldes procesu, un kādēļ zemesgrāmatu nodaļu lemjošās amatpersonas ir tiesneši.…
