Biznesa vērtēšana

Vienkāršotā veidā vērtēšana ir vērtības noteikšana. Vērtēšanas procesā noteiktā vērtība atspoguļo tikai konkrētas personas viedokli par īpašumu un tās precizitāte ir atkarīga no vērtējumu izdarījušās personas iemaņām, izglītības, pieejamā datu materiāla, spriešanas spējām un/vai objektivitātes.

Jēdziens vērtība raksturo to, cik lielā mērā īpašums konkrētai personai šķiet lietderīgs un izmantojams noteiktam pielietojuma mērķim. Šī definīcija paredz, ka konkrēta īpašuma vērtība var mainīties, atkarībā no īpašuma izmantošanas veida un no personas, ka vēlas to izmantot. Tādējādi eksistē dažādi vērtību veidi, no kurām katra ir piemērojama noteiktam vērtēšanas mērķim vai vajadzībai.

Vērtēšanas gadījumi

Komerciālu darījumu gadījumā
Īpašuma pirkšanai, pārdošanai un maiņai
Finansēšanai
Īpašuma nomai
Pārvaldīšanai
Apdrošināšanai
Pārveidošanai un attīstīšanai
Rentabilitātes un labākās izmantošanas analīzei
Lai noteiktu, vai īpašumu pirkt vai nomāt

Juridisku darījumu gadījumā
Aprēķinot īpašuma nodokli un nodokļa atvieglojumus
Aprēķinot mantojuma un dāvinājuma nodokļus
Šķiršanās un mantas dalīšanas gadījumā
Nosakot uzņēmuma ienākumu nodokli, zaudējumu apjomu, nolietojuma aprēķināšanas likmes
Nosakot vides aizsardzības aspektus
Īpašnieku daļu lieluma uzņēmumā noteikšanas un to pārdales gadījumā
Nomnieka ieguldījumus īpašumā
Aizdevumu garantijas
Uzņēmumu likvidācijas, sanācijas un bankrota gadījumos
Akciju nomināla noteikšanai.…