Dalītais īpašums

Uzdevums kursā Īpašuma tiesību īstenošanas problēmas.Dalītais īpašums Grozījumu likumā „Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās” mērķis ir noregulēt jautājumu par nomas maksas noteikšanu. Šobrīd pastāv problēma gadījumos, kad puses nespēj vienoties par nomas maksu, ir jāpiemēro likumā noteiktie procenti, turklāt tiesa nevar lemt par citu procentu kā noteikts likumā. Līdz ar to zemes īpašnieks ir ieinteresēts nevienoties, lai gūtu maksimāli lielu labumu. Šo situāciju likumdevējs plānojis atrisināt, nosakot konkrētus kritērijus, kuri būs jāņem vērā, nosakot nomas maksu, taču saglabājot maksimālo procentu apmēru. Manuprāt, šādu kritēriju izvērtēšana pusēm palīdzēs izlemt par taisnīgu nomas maksu un mazināsies gadījumi, kad pēc neveiksmīga vienošanās mēģinājuma, automātiski tiek piemērots maksimālais procentu apmērs. Arī likumprojekts, kurš paredz grozījumus likumā „Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” tāpat kā iepriekš minētais likumprojekts paredz grozījumus attiecībā uz nomas maksas apmēru, nosakot maksimālo- sešu procentu apmēru.