Lietu tiesības. Pirmpirkuma un izpirkuma tiesības - atšķirību analīze

Mūsdienās liela nozīme ir īpašumam un tiesībām uz to. Tāpēc pastāv tāds tiesisks dokuments, kur var nostiprināt nekustamā īpašuma tiesības, kā arī ar tiem saistītās saistības. Tas nozīmē, ka zemesgrāmatā var atrast informāciju par visu, kas ir saistīta ar attiecīgo nekustamo īpašumu. Tur ir gan informācija par pašu īpašnieku, gan par īpašumu un ar to saistītajiem apgrūtinājumiem un parādiem. Darījumos ar nekustamiem īpašumiem jāveic precīza juridisko dokumentu kārtošanas procedūra, kam ir liela nozīme tālākai īpašuma tiesību nostiprināšanai Zemesgrāmatā.
Zemesgrāmatu likuma 61.pantā un 62.pantā, kā arī likumā „Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās” ir noteikti dokumenti, kas jāpievieno nostiprinājuma lūgumam, lai zemesgrāmatā reģistrētu nostiprināmo tiesību. Vienlaicīgi zemesgrāmatu nodaļu tiesnešiem nostiprināmo tiesību reģistrācijai nepieciešams iegūt informāciju arī pastarpināti. Piemēram, likums „Par nekustamā īpašumu nodokli” 9.panta trešajā daļā paredz, ka „zemesgrāmatā īpašnieku maiņu var reģistrēt tikai pēc tam, kad nomaksāts nodokļa pamatparāds, soda nauda un nokavējuma nauda, kā arī maksājums veikts par mēnesi, kurā notiek īpašnieku maiņa.
No likuma „Par nekustamā īpašuma nodokli” 9.panta trešajā daļā noteiktā izriet, ka zemesgrāmatu tiesneši veic papildu pienākumu, kas nav saistīts ar tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatās, bet paredz sava veida kontroli pār nodokļu nomaksu – respektīvi, kontroli pār to, vai persona ir izpildījusi savu saistību nomaksāt nekustamā īpašuma nodokli, ko saskaņā ar likumu „Par pašvaldībām” iekasē pašvaldība.
…