Darījuma nostiprināšana zemesgrāmatā

Ikvienam valsts iedzīvotājam ir tiesības uz īpašumu, to iegūšanu un arī izbeigšanu, tās ir vienas no svarīgākajām cilvēka pamattiesībām. Latvijā privātīpašuma atzīšanu un nostiprināšanu nosaka 1937.gada 22.decembra Zemesgrāmatu likums. Nekustamā īpašuma iegāde nav iespējama bez īpašumtiesību reģistrācijas zemesgrāmatā, to nosaka arī Civillikums. Līdz ierakstīšanai zemes grāmatās nekustamā īpašuma ieguvējam pret trešām personām nav nekādu tiesību.
Mūsdienas nekustamais īpašums ir vērtīga ilgtermiņa investīcija, tas var būt viens no lielākajiem un nozīmīgākajiem pirkumiem cilvēka dzīvē. Tāpēc svarīgi būt zinošiem gan par riskiem, gan iespējām iegodājoties īpašumu vai veicot darbības, kuru rezultātā notiek īpašnieka maiņa un tās jāieraksta zemesgrāmatā. Tas nozīmē, ka par likumīgu īpašnieku ar pilnu varu pār iegādāto nekustamo īpašumu kļūt tikai tad, kad zemesgrāmatā būs reģistrētas īpašumtiesības. Lai atvieglotu īpašuma reģistrēšanu zemesgrāmatā, uzlabotu zemesgrāmatu darbību tiek veikti virkne grozījumi likumdošanā, arī Zemesgrāmatu likumā.
Mērķis. Veikt darījuma nostiprināšanas zemesgrāmatā tiesisko regulējumu aprakstu. …