. Dzīvojamās telpas īres līgums, tā forma un noslēgšanas termiņi.
Ar telpu īri jāsaprot speciāls īres līguma veids, kas radīts jaunākos laikos.
Telpu īres līguma priekšmets ir telpas, tādēļ te var runāt par dzīvokļa tiesībām, kas netieši attiecas uz personisko sfēru, jo dzīvoklī rit cilvēka dzīve. Dzīvokļa jautājums var sarežģīties, ja cilvēks meklē dzīvokli, bet dzīvokļu trūkuma dēļ to neatrod. Šādos sarežģījumu laikos telpu īri aprobežo, ievērojot sabiedriskās intereses, un telpu īres tiesība iegūt ne vien privātu, bet arī publisku tiesību raksturu. Šis līgums pēc sava rakstura ir speciāls līgums, kura spēku nevar iztulkot paplašināti [1;192].
Dzīvojamās telpas īres līgums ir šīs telpas īpašnieka dzīvojamās telpas lietošanas tiesību nodošana citai personai par maksu. Dzīvojamās telpas lietošanas vienīgais pamats īrniekam vai apakšīrniekam ir dzīvojamās telpas īres vai apakšīres līgums [5; 2.p.].
Īres līgums ir divpusējs saistību tiesību līgums, saskaņā ar ko vienai pusei (izīrētājam) ir pienākums otrai pusei (īrniekam) nodrošināt izīrētās lietas lietošanas iespējamību laika perioda, uz kuru noslēgts īres līgums. Savukārt līguma otrai pusei (īrniekam) ir pienākums maksāt nolīgto īres maksu [2; 31;32].
Saskaņā ar Civillikuma vispārējās daļas normām lietas piešķiršana (nodošana0 vai apsolījums vien līgumu nenodibina, jo nepieciešama arī lietas vai attiecīga apsolījuma pieņemšana no otras puses [4; 470].
…
