Hipotēka

Mūsdienās hipotēka kā viens no ķīlas veidiem līdz mūsdienām ir atnācis no senās Romas tiesībām. Ar terminu “hipotēka” apzīmē nekustamā īpašuma ieķīlāšana pret naudas aizdevumu hipotekārā aizdevuma saņemšanai. Nekustamā īpašuma hipotēka ir nozīmīgākais ķīlu veids tautsaimniecībā, tā kā mūsdienās hipotēka ir visvairāk izmantotā ķīla. Hipotēkas lielākā nozīme tautsaimniecībā lielā mērā ir saistīta ar banku kreditēšanas darījumiem, proti, izsniedzot kredītus aizņēmējiem - komersantiem vai fiziskām personām, bankas mazina aizdevuma riskus, pieprasot nodrošinājumu. Minēto saistību rezultātā uz nekustamajiem īpašumiem, kas tiek iegādāti par bankas finansēto naudu, tiek nodibnātas hipotēkas. Tajā pašā laikā hipotēkas institūts ir universāls un nav ierobežots tikai ar banku kreditēšanas darījumiem vien. Ar hipotēku, kā ar jebkuru citu ķīlas veidu, var nodrošināt jebkura veida mantiskus prasījumus. …