Выводы
Проведя исследование на тему ипотеки и её правового значения для нашей страны можно сделать следующие выводы:
1. Рассматривая ипотеку как элемент экономики, можно выделить следующие её характерные черты.
Во-первых, залог недвижимости выступает в роли инструмента привлечения необходимых для развития производства финансовых ресурсов.
Во-вторых, ипотека способна обеспечить реализацию имущественных прав на объекты, когда другие формы (например, купля-продажа) в данных конкретных условиях нецелесообразны.
И в-третьих, создание с помощью ипотеки фиктивного капитала на базе ценной бумаги (закладной).
2. Ипотека как элемент хозяйственной жизни уходит глубокими корнями в историю.
3. Ипотечное право самостоятельно существовать не может. Если нет права, в обеспечение которого ипотека установлена, то не может быть и ипотеки, ибо нет предмета, подлежащего обеспечению.
4. Латвия – одна из немногих стран, право в которых уходит корнями в римское право, и именно эти корни наглядно демонстрируют связь с Европой. Ипотека перешла в западноевропейское законодательство с двумя главными отличиями: во-первых, она применяется только к недвижимым вещам, во-вторых, продажа заложенного имущества производится в судебном порядке.
5. Залоговое право есть такое право на чужую вещь, на основании которого эта вещь обеспечивает кредитору его требование, таким образом, что он может из нее получить уплату по этому требованию. Ипотека является частью залогового права и дает кредитору вещное право на заложенную недвижимую собственность только после внесения в земельные книги.
…
