Nekustamā īpašuma pirkuma līgums

Kopsavilkums
Manis veiktajā studiju darbā tika aplūkoti dažādi jautājumi, kas ir saistīti ar nekustamā īpašuma pirkuma līgumu, proti, kas vispār ir pirkuma līgums, tā sastāvdaļu apraksts, noslēgšanas process; kādi ir saistību pastiprināšanās veidi, noslēdzot nekustāmo īpašuma pirkuma līgumu. Tika apskatītas arī darbības kādas jāveic, lai nekustamais īpašums būtu spēkā tai pusei, kura ir iegādājusies šo īpašumu.
Pētījuma rezultātā autore ir izvirzījusi sekojošas tēzes:
1. Pirkuma līguma noslēgšanu regulē Latvijas Republikas Civillikums un tajā ir pietiekoši labi un vispusīgi pastāstītas tiesību normas, kas jāzina slēdzot pirkuma līgumu. Tajā nav ietvertas tieši nekustamā īpašuma pirkuma līguma īpatnības, jo šīs normas ir attiecināmas uz visiem pirkuma līguma veidiem un citiem tiesiskajiem darījumiem.
2. Dalībniekiem, kuri slēdz pirkuma līgumu, ir jāievēro un jāiekļauj līgumā obligātās sastāvdaļas, kuras ir jāievēro, taču tas dod arī zināmu rīcības brīvību pusēm pašām noteikt, kas līgumā ir uzskatāms par būtisko un svarīgo, nereti pielīgstot viens otram arī dažādas tiesības un pienākumus.
3. Rokasnaudas līgums nav jānostiprina zemesgrāmatā, tas ir tikai saistību pastiprināšanas līdzeklis. Un vislabāk rokasnaudas līgumu uzticēt zvērinātam notāram, lai vēlāk, starp pusēm, nerastos nekādi strīdi par būtiskajām sastāvdaļām.
…