Nekustamā īpašuma vērtēšana / Research Papers / ID: 109899

Author: Modeljka (6)

Evaluation:

Published: 30.01.2008.

Language: Latvian

Level: College/University

Literature: 4 units

References: Used

Enlarge preview

Table of contents

Nr.	Chapter	Page.
	IEVADS	3
1.	GALVENĀ INFORMĀCIJA	5
1.1.	Attēli	6
2.	VĒRTĒJAMAIS OBJEKTS	8
2.1.	Īpašuma sastāvs	8
2.2.	Īpašumtiesības	8
2.3.	Īpašumtiesību apgrūtinājumi	9
2.4.	Vērtēšanas datums	9
2.5.	Objekta atrašanās vieta	9
2.6.	Apbūves raksturojums	9
3.	FAKTORI, KURI IETEKMĒ EKSPERTU SLĒDZIENU	11
3.1.	Labākais izmantošanas veids	11
3.2.	Tirgus situācijas analīze	11
3.3.	Faktori, kuri ietekmē ekspertu slēdzienu	12
	Pozitīvie	12
	Negatīvie	12
4.	VĒRTĒŠANAS METODES	13
4.1.	Izmaksu metode	14
	Izmaksas metodes veidi	14
	Vērtību zudumi	16
4.2.	Salīdzināmo darījumu metode	18
	Multiplikators	22
4.3.	Ieņēmumu kapitalizācijas metode	22
5.	VĒRTĪBAS APRĒĶINS	26
5.1.	Objekta novērtējums, izmantojot salīdzināmo darījumu metodi	26
5.2.	Objekta novērtējums, izmantojot izmaksu aizvietošanas metodi	29
5.3.	Objekta novērtējums, izmantojot iēņēmuma kapitalizācijas metodi	30
5.4.	Aprēķinu resultātu izlīdzināšana	32
6.	SLĒDZIENS	33
	IZMANTOTĀ LITERATŪRA	34

Extract

2.1 Īpašuma sastāvs
Vērtējums sniegts nekustamajam īpašumam – apbūvei, kurš atrodas Rīgā, Lokomotīves ielā 34, ar kadastra Nr. 0100 078 0679 un reģistrēts Rīgas pilsētas zemesgrāmatu nodalījumā Nr. 670.
Vērtējumā ar nekustamo īpašumu jeb vērtēšanas Objektu tiek saprasts:
Administratīvā ēka – biroja telpas ar kopējo platību 498,5 m2, kā arī inženiertehniskās komunikācijas un aprīkojums, kas atrodas Objektā un ir ar to nesaraujami saistīts.
2.2 Īpašumtiesības
Uz Latvijas Valsts vēstures arhīva 1993.gada 3.maija izziņas Nr. J-190 un 1994.gada 27.jūlija izziņas Nr.5-JP-35780 un Rīgas pilsētas zemes komisijas Latgales priekšpilsētas darba grupas 1994.gada 14.jūlija izziņas Nr.159 pamata ir nostiprinātas īpašuma tiesības Latvijas valstij FINANSU MINISTRIJAS personā. Zemes gabals bez novērtējuma. Žurnāls
Nr. 907(1994), lēmuma datums: 26.08.1994, tiesnesis Ilze Ievina
Uz 1993.gada 13.decembrī noslēgtā līguma par nekustamā īpašuma pārdošanu izsolē pamata ir nostiprinātas īpašuma tiesības Latvijas un Krievijas kopuzņēmumam akciju sabiedrībai "RĪGAS SEIFBANKA". Līguma summa: Ls 7500 (septiņi tūkstoši pieci simti latu).…

Author's comment

Work pack:

GREAT DEAL buying in a pack ➞ your savings −8,48 €

Nekustamā īpašuma vērtēšana
Research Papers55 Real Estate
Nekustamā īpašuma vērtēšana
Research Papers15 Real Estate
Nekustamā īpašuma vērtēšana
Research Papers25 Real Estate

Work pack Nr. 1160975

Purchase a work pack of 3

Show work pack

Research Papers

Business and Law

Real Estate

Nekustamā īpašuma vērtēšana