Zemesgrāmata

Mūsdienās liela nozīme ir īpašumam un tiesībām uz to. Zemesgrāmatas ir publiskās grāmatas, kas nodibinātas tiesību korporācijai uz nekustamo īpašumu. Zemesgrāmatas kā atsevišķa institūta radīšana un attīstība ir vērsta uz kreditora interešu aizsardzību, lai, nostiprinot zemesgrāmatā ķīlas tiesības, šim ierakstam būtu tāda pati drošība kā ņemot rokas ķīlā kustamu mantu. Zemesgrāmata kalpo par balstu, saistību reālu nodrošinājumu. Katrs nekustamais īpašums ir jāreģistrē zemesgrāmatā atsevišķā zemesgrāmatas nodalījumā un līdz ar to tā kļūst par hipotekāra vienību un kā tāda atbild par savām lietu tiesībām. Saskaņā ar Zemesgrāmatu likumu zemesgrāmatās ieraksta nekustamos īpašumus un nostiprina ar tiem saistītās tiesības. Tas nozīmē, ka zemesgrāmatā var atrast informāciju par visu, kas ir saistīts ar attiecīgo nekustamo īpašumu, gan īpašnieku, ar īpašumu saistītajiem apgrūtinājumiem un parādiem u.tml. Ar zemesgrāmatu ir saistīta dzīvokļu pārdošana(gan ar parādiem, gan dāvinot, gan apmainot), pirkšana(arī izmantojot kredītu, līzingā, pērkot valsts dzīvokli, pērkot ieķīlātu dzīvokli), arī pērkot(arī kredītā; pērkot ar māju, ja nav samaksāts zemes nodoklis; pērkot māju vai zemi domājamās daļās), pārdot vai apmainot zemi, vai arī izmantojot to bez atlīdzības, nomājot to, iegādājoties nekustamo īpašumu trešās personas interesēs u.tml. Tikai zemesgrāmatā ierakstīts īpašums piešķir pilnīgas varas tiesības pār konkrēto īpašumu un līdz ar to šī reģistrācija zināmā mērā pasargā nekustamo īpašumu no 3.personām un arī pats īpašnieks apzinās, cik daudz viņš var rīkoties ar īpašumu, vai tas ir likumīgi un tāpēc zemesgrāmata ir viena no svarīgākajām lietām, ar ko ir saistīts katrs cilvēks.