Zemes kadastrālās vērtības aprēķināšana

Kadastrālo vērtību veidojošo faktoru apraksts.

Kadastrālo vērtību veido daudzu savstarpēji saistītu faktoru mijiedarbība. Svarīga ir atrašanās vieta-pilsētas/ lauku teritorija, attālums līdz citām pilsētām, arī ainaviskā kvalitāte. Visa pamatā ir nekustamā īpašuma bāzes vērtība. Kadastrālo vērtību bāzi izstrādā vienlaicīgi visā valsts teritorijā. Vērtību zonējums katrai nekustamo īpašumu grupai paliek nemainīgs četrus gadus, savukārt, bāzes vērtības un korekcijas koeficienti, atbilstoši aktuālai nekustamā īpašuma tirgus informācijai tiek pārskatīti katru gadu. Apbūves zemei kadastrālo vērtību bāzi veido zemes bāzes vērtības, standartplatības un korekcijas koeficienti.Apgrūtinājumu skaits vērtību samazina. Apbūves zemju bāzes vērtības noteikšanai tiek izmantota darījumu salīdzināšanas metode, kas ir visplašāk izmantotā metode apbūves un lauku zemju, un ēku kadastrālās vērtības bāzes noteikšanai (VZD, 2008). …