2.1. Nekustamā īpašuma jēdziens kadastra izpratnē. Nekustamā īpašuma veidi un sastāvs.
Nekustamais īpašums Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma izpratnē ir nekustamā īpašuma objekts (zemes vienība vai būve) vai šo objektu kopība (zemes vienība un būve), kas saskaņā ar likuma “Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās” normām atbilst pastāvīga nodalījuma prasībām. Par nekustamo īpašumu uzskatāms arī dzīvokļa īpašums vai dzīvoklis, mākslinieka darbnīca, neapdzīvojamā telpa, kas nodota īpašumā līdz dzīvojamās mājas privatizācijai.
Īpašuma veidi: 1.Zemes+būvju īpašums (sastāv no zemes vienības un būves) 2.Būvju īpašums (sastāv no būvēm) 3.Dzīvokļu īpašums (sastāv no telpu grupas).
2.2. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķi.
Nekustamā īpašuma lietošanas mērķis (turpmāk - lietošanas mērķis) ir noteiktā zemes un būvju pašreizējā izmantošana vai zemes plānotā (atļautā) izmantošana, ko kadastrālās vērtēšanas vajadzībām nosaka zemes vienībai, zemes vienības daļai atbilstoši detālplānojumam, vietējās pašvaldības teritorijas plānojumam vai normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā uzsāktai zemes vai būves izmantošanai. 20.06.2006. MK noteikumi Nr.496.
MK noteikumi nosaka: NĪLM klasifikāciju; kārtību, kādā nosaka un maina NĪLM.
NĪLM nosaka Aizsardz. min., Iekšlietu min., Ieslodz. vietu pārvaldes vai valsts drošības iestādes valdījumā esošajām zemēm – attiecīgā valsts institūcija, pārējām – pašvaldība.
NĪLmērķus nosaka nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšanas un kadastrālās vērtēšanas vajadzībām.
Visām, Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā, reģistrētajām zemes vienībām un zemes vienības daļām nosaka lietošanas mērķi.
Zemes vienībai un zemes vienības daļai nosaka vienu vai vairākus lietošanas mērķus. Lietošanas mērķim nosaka piekrītošo zemes platību.
…
