-
Nekustamā īpašuma ekonomika
Nr. | Chapter | Page. |
1. | Ievadlekcija | 5 |
1.1. | Problēmas Latvijas NPT | 5 |
1.2. | NPT darbību raksturojošie dati Latvijas CSP datu bāzē | 5 |
2. | NIE izcelsme un tās sociāli ekonomiskā nozīme | 6 |
2.1. | NIE politikas dalībnieki | 6 |
2.2. | NIE saistība ar citām ekonomikas zinātnēm | 6 |
2.3. | Tradicionālās ES priekšrocības un trūkumi | 7 |
2.4. | Komandekonomikas priekšrocības un trūkumi | 7 |
2.5. | Brīvā tirgus ekonomikas priekšrocības un trūkumi | 8 |
3. | NIE funkcijas un pētīšanas metodes | 9 |
3.1. | NIE pamatproblēmas atrisinājums | 9 |
4. | NPT pieprasījuma un teorētiskie aspekti | 10 |
4.1. | Nekustamās preces pazīmes | 10 |
4.2. | NPT pieprasījuma īpatnības | 10 |
4.3. | Papildinošās preces NPT | 10 |
4.4. | Mājsaimniecību prognozes | 10 |
4.5. | Valsts fiskālā politika un pieprasījums | 11 |
4.6. | Valsts monetārā politika un pieprasījums | 11 |
4.7. | Pieprasījuma saistība ar ekonomikas globalizāciju | 11 |
4.8. | Pieprasījuma saistība ar krīzi nekustamā preču tirgū | 12 |
5. | NPT pieprasījums un ekonomikas dinamika | 12 |
5.1. | EA cikla svārstību cēloņi | 12 |
5.2. | Pieprasījums un EA cikls | 12 |
5.3. | Ekonomiskās izaugsmes fāze un pieprasījums | 13 |
5.4. | Ekonomiskās izaugsmes cēloņi | 13 |
5.5. | Straujas izaugsmes sekas | 14 |
5.6. | NP cenu pieauguma galvenie iemesli | 14 |
5.7. | Recesijas cēloņi NPT | 14 |
5.8. | Recesija NP tirgū | 15 |
5.9. | Pieprasījuma saistība ar krīzi NPT | 15 |
5.10. | Ekonomiskā situācija zemākajā punktā | 15 |
6.1. | Ekonomisko procesu līmeņi | 16 |
6.2. | Ekonomiskas parādības skaidrojums | 16 |
6.3. | Dinamiskās rindas skaidrojums | 16 |
6.4. | Dinamisko rindu apstrāde | 16 |
7. | Pieprasījuma izmaiņu raksturs un tendence | 17 |
7.1. | Datu avoti par NP pieprasījuma izmaiņām | 17 |
7.2. | Dinamikas rindas | 17 |
8. | Nekustamo preču piedāvājums un tirgus līdzsvars | 19 |
8.1. | Nekustamo īpašuma tirgū piedāvāto preču klasifikācija | 19 |
8.2. | Cenu griestu ietekme uz tirgus dalībniekiem | 19 |
8.3. | Tirgus līdzsvara daudzums | 19 |
9. | Mājokļu tirgus teorētiskie aspekti | 20 |
9.1. | Mājokļu klasifikācija | 20 |
9.2. | Dzīvokļu klasifikācijas pazīmes | 20 |
9.3. | Mājokļu tirgus īpatnības | 20 |
9.4. | Mājokļu tirgus nepilnības | 21 |
9.5. | Mājokļu tirgus nepilnību samazināšana | 21 |
9.6. | Mājokļu cenu izmaiņas Latvijā un Baltijas valstīs | 21 |
10. | Nekustamo preču piedāvājums un tirgus līdzsvars | 22 |
10.1. | Nekustamā īpašuma vērtību veidi | 22 |
10.2. | Labākā un efektīvākā izmantošanas veida skaidrojums | 22 |
10.3. | Objektīvisma un subjektīvisma skaidrojums | 22 |
Izmantotās literatūras un avotu saraksts | 23 |
9.2.Dzīvokļu klasifikācijas pazīmes
Dzīvokļu klasifikācijā var izmantot daudzas pazīmes, pēc kurā tiek klasificēti mājokļi. Bet tikai dzivokļu klasifikācijā izmantojamas šādas pazīmes:
- stāvu skaits;
- mājas saistība ar cita veida nekustamo īpašumu;
- mājas attālums no citām dzīvojamām mājām un sociālās infrastruktūras objektiem;
- mājsaimniecību skaits mājā;
- mājas attālums līdz lielceļam;
- mājas kultūrvēsturiskais statuss un citas pazīmes.
9.3.Mājokļu tirgus īpatnības
Mājokļu tirgum salīdzinājumā ar citiem nekustamā īpašuma tirgus segmentiem raksturīgas šādas īpatnības:
mājoklis – nekustamā lieta, kura vitāli nepieciešama katram indivīdam, neatkarīgi no viņa mantiskā nodrošinājuma un sabiedriskā stāvokļa;
mājokļu tirgū salīdzinoši liela ietekme valstij, kura palielina iespējas nodrošināties ar mājokli indivīdiem ar zemiem ienākumiem;
mājokļu tirgus aptver darījumus ar mājokļu īpašuma tiesībām un darījumus ar mājokļu izmantošanas tiesībām.
9.4.Mājokļu tirgus nepilnības
Nozīmīgākās mājokļu tirgus nepilnības:
- ierobežota, jeb nepilnīga konkurence;
- pieprasījuma cieša saistība ar nodarbinātības iespējām;
- mājokļa cenu tirgū lielā mērā ietekmē attiecīgā mājokļa atrašanās vieta un darījuma laiks;
- mājokļu tirgū darbojas ierobežots, salīdzinoši neliels dalībnieku skaits;
- laba augsne spekulatīviem darījumiem;
- darījuma objekts sarežģīts un grūti noteikt tā tehnisko stāvokli.
9.5.Mājokļu tirgus nepilnību samazināšana
Valsts veicamie pasākumi mājokļu tirgus nepilnību mazināšanai:
informācijas savākšana, uzkrāšana, apstrāde un izplatīšana par mājokļu tirgus attīstības tendencēm un problēmām;
valsts ekonomiskās politikas elementu pielietošana;
efektīvas mājokļu būvniecības valsts politikas izstrāde un īstenošana;
efektīvas ārvalstnieku politikas īstenošana, samazinot viņu ietekmi uz procesiem mājokļu tirgū.
…
darbā tika salikti visi mājasdarbi studiju kursā “Nekustamā īpašuma ekonomika”,ar visām formulām,grafikiem un skaidrojumiem.
- Atbildes uz valsts eksāmena jautājumiem ekonomikā
- Ekonomika
- Nekustamā īpašuma ekonomika
-
You can quickly add any paper to your favourite. Cool!Ekonomika
Summaries, Notes for university120
-
Atbildes uz valsts eksāmena jautājumiem ekonomikā
Summaries, Notes for university110
-
Nekustamā īpašuma vērtēšana
Summaries, Notes for university11
-
Tiesības un ekonomika
Summaries, Notes for university5
-
Atbildes uz eksāmena jautājumiem ekonomikā
Summaries, Notes for university30