Term Papers
Business and Law
Finance, Banking
Hipotekārā kredīta attīstība Latvijā un ārzemēs pasaules ...-
Hipotekārā kredīta attīstība Latvijā un ārzemēs pasaules krīzes apstākļos
Nr. | Chapter | Page. |
Anotācija | 2 | |
Anotācija svešvalodā | 3 | |
Ievads | 9 | |
1. | Hipotekārā kredīta būtība, nepieciešamība un ķīlu zīmes | 9 |
1.1. | Hipotekārā kredīta jēdziens, funkcijas un veidi | 9 |
1.2. | Kreditēšanas process un tā novērtēšanas principi | 12 |
1.3. | Kredīta procentu likmes un maksājumu aprēķina metodes | 15 |
1.4. | Ķīlu zīmju emisija un attīstības perspektīvas Latvijā | 19 |
2. | Hipotekārās kreditēšanas tirgus situācijas analīze Latvijā laikā periodā no 2004. līdz 2010.gadam | 27 |
2.1. | Hipotekārā kredīta ietekme uz Latvijas tautsaimniecības attīstību | 27 |
2.2. | Kredītu struktūra un dalījums pa veidiem un tautsaimniecības nozarēm | 30 |
2.3. | Kredītportfeļa termiņstruktūra, kvalitāte un nodrošinājums | 34 |
2.4. | Procentu likmju izmaiņu dinamika | 39 |
3. | Finanšu krīzes cēloņu un seku raksturojums | 47 |
4. | Pasaules valstu hipotekāro kredītsistēmu attīstības finanšu krīzes laikā | 51 |
4.1. | ES valstu hipotekāro kredītsistēmu analīze - panākumi un neveiksmes | 52 |
4.2. | ASV hipotekāras kredītsistēmas analīze | 57 |
4.3. | Globālās finanšu krīzes seku raksturojums | 64 |
Secinājumi un priekšlikumi | 75 | |
Avotu un literatūras saraksts | 79 |
Secinājumi un priekšlikumi
Pamatojoties uz maģistra darbā veikto pētījumu, autore secina sekojošo:
1. Mūsdienu tirgus ekonomika nav iedomājama bez plašām kredītattiecībām. Kredīts nodrošina kapitāla pārdali tautsaimniecībā, tā novirzīšanai no vienas nozares uz citu, kā arī regulē arī kopējo naudas apriti tautsaimniecībā un ekonomiskajos procesos.
2. 2010. gada sākumā iekšzemes uzņēmumiem un privātpersonām izsniegto kredītu struktūrā dominē hipotekārie kredīti, kuru īpatsvars kopējā kredītu struktūrā ir 58%. Izsniegto hipotekāro kredītu apmērs iepriekšējos gados pieauga ļoti strauji (2007. gadā - par 39%, 2008. gadā - par 13%). Hipotekāro kredītu apjoms 2010. gada beigās, salīdzinot ar 2009. gada attiecīgo periodu, samazinājās par 14,7%, bet industriālie kredīti - par 4,6 %.
3. 2007. - 2008. gadā sākusies apjomīgākā finanšu krīze, kas turpinājās arī 2009. gadā un pārauga Eirozonas valstu parādu krīzē 2010. un 2011. gadā. Tā rezultātā kopš 2009. gada samazinājas kreditēšanas tempi. Nekustamā īpašuma tirgu darbība 2009. gada laikā ir gandrīz apstājusies, kas lielā mērā ietekmējusi ne bankām izsniegto kredītu kopsummu - 15,429.2 milj. lati, kas par 8,88 % mazāk nekā 2008. gadā.
4. 2009. gadā sakumā neuzticības saglabāšana pasaules finanšu tirgos, kā arī straujas uzņēmējdarbības un iedzīvotāju maksātspējas kritums Latvijā sastindzināja vietējo kredītešnas sfēru. Lai veicinātu Latvijas tautsaimniecības izaugsmi tika samazinātās procentu likmes.
5. Pēdējo gadu laikā (2008. - 2010.g.) Latvijas iedzīvotāju un uzņēmumu kredītu struktūra sadalījumā pa valūtām ir būtiski mainījusies. Ja 2004. gada marta beigās Latvijas komercbanku izsniegtie kredīti pamatā bija latos un ASV dolāros, patlaban kredītportfelī dominē eiro aizdevumi. Eiro kredītu apjoms strauji palielinājās pēc lata piesaistes eiro.
6. Sekojot 2007. un 2008. gada finanšu tirgus norisēm, pieauga latu naudas tirgus nenoteiktība, tāpēc palielinājās starpība starp procentu likmēm, kādas bankas vēlējās maksāt par resursu piesaisti, un procentu likmēm, par kādām bankas bija gatavas aizdot latu resursus.
7. Mūsdienu globālā finanšu krīze ir saistīta ar notikumiem ASV nestandarta kreditēšanas tirgus segmentā. Krīzes pamatā bija nekustamā īpašuma burbuļa sprādziens, hipotēku biznesa ienesīguma samazinājums un hipotekāro operāciju riska palielinājums, kreditoru pašu līdzekļu trūkums izdevumu dzēšanai, mazsaimniecību maksātspējas problēmas. Krīze skārusi ne tikai ASV, bet arī Eiropas un Āzijas valstis, jo šo valstu bankas daudz naudas līdzekļu ieguldīja ASV hipotekārajos vērtspapīros.
8. 2010. gads - 2011. gads: Finanšu krīze pārauga Eirozonas valstu parādu krīzē, kas raksturo atsevišķu Eirozonas valstu (galvenokārt - Portugālijas, Īrijas, Itālijas, Grieķijas un Spānijas) lielās parādsaistības un investoru bailes, ka šīm valstīm aizdoto naudu nebūs iespējams atgūt, kas citu lietu vidū noved pie aizvien samazinātiem šo valstu kredītreitingiem un riska dēļ paaugstinātām procentu likmēm, kas šīm valstīm būtu jāmaksā pārdodot jaunas obligācijas.
…
Pielikumu nav.
- Dzīvības apdrošināšanas tirgus attīstība Latvijā
- Hipotekārā kredīta attīstība Latvijā un ārzemēs pasaules krīzes apstākļos
- Vadības audita sistēmas attīstība Latvijā
-
You can quickly add any paper to your favourite. Cool!Tautsaimniecības izaugsme un inovāciju attīstība Latvijā
Term Papers for university56
Evaluated! -
Maksājumu karšu un biznesa attīstība Latvijā
Term Papers for university71
Evaluated! -
Līzings un tā attīstība Latvijā (par piemēru ņemot Latvijas Līzinga devēju asociācijas dalībniekus)
Term Papers for university78
Evaluated! -
Mazo un vidējo uzņēmumu attīstība Latvijā (2002.-2005.g.)
Term Papers for university77
Evaluated! -
Līzings un tā attīstība Latvijā
Term Papers for university33
Evaluated!