Add Papers Marked0
Paper checked off!

Marked works

Viewed0

Viewed works

Shopping Cart0
Paper added to shopping cart!

Shopping Cart

Register Now

internet library
Atlants.lv library
FAQ
21,48 € Add to cart
Add to Wish List
Want cheaper?
ID number:337920
 
Evaluation:
Published: 07.06.2006.
Language: Latvian
Level: College/University
Literature: 40 units
References: Used
Table of contents
Nr. Chapter  Page.
  Anotācija    3
  Ievads    6
1.  Kredīta teorētisko aspektu pētījums    9
1.1.  Kredīta nepieciešamība, naudas piedāvājums un pieprasījums    9
1.2.  Kredīta teorijas    16
1.3.  Naudas un kredīta regulēšanas koncepcijas    18
2.  Hipotekārās kreditēšanas jēdziens un būtība, kredīta piedāvājuma aspekti    25
2.1.  Hipotekārā kredītsistēma un kredīta būtība    25
2.2.  Hipotekārās ķīlu zīmes un valsts atbalsts hipotekārajā kreditēšanā    27
2.3.  Hipotekārā kredīta piedāvājuma noteikumi    29
2.4.  Nekustamā īpašuma vērtēšana un tā ietekme uz hipotekāro kreditēšanu    32
2.5.  Hipotekārā aizdevuma nodrošinājuma - nekustamā īpašuma raksturojums, to cenu dinamika    36
3.  LR hipotekāro kredītu tirgus izpēte un nākotnes perspektīvas    42
3.1.  Vispārējs raksturojums kredītu, tai skaitā hipotekārās kreditēšanas attīstībai un tā ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu    42
3.2.  LR hipotekāro kredītu tirgus attīstības analīze    49
3.3.  Hipotekāro kredītu likmju procentu politikas analīze    53
3.4.  Hipotekāro kredītu attīstības problēmas un nākotnes prognozes    62
3.5.  Hipotekārās kreditēšanas saistība ar kredītportfeļa kvalitāti un kredītriska novērtēšanas aspektiem LR komercbankās    72
  Secinājumi un priekšlikumi    82
  Izmantotā literatūra    93
  Pielikums    96
Extract

1.1.Kredīta nepieciešamība, naudas piedāvājums un pieprasījums
Lai darba tālākajā gaitā varētu analizēt un spriest par hipotekārās kreditēšanas attīstības tendencēm un problēmām, autors maģistra darba pirmajā daļā piedāvā pētīt kredīta teorētiskos aspektus, kas dos pamatu darba tālākajā gaitā vērtēt un pamatot savus slēdzienus par kreditēšanas praktiskās darbības pusi.
Mūsdienu tirgus ekonomika nav iedomājama bez plašām kredītattiecībām. Pateicoties tām, pirmkārt, rodas labvēlīgas iespējas kapitāla pārplūdei no mazāk ienesīgām ekonomikas nozarēm uz ienesīgākām, otrkārt, tās paātrina preču realizāciju, treškārt, samazina ar naudas apgrozību saistītās izmaksas, ceturtkārt, sekmē kapitāla uzkrāšanu. Kredīts dod iespēju savlaicīgi un pilnīgi apmierināt vajadzības pēc naudas līdzekļiem dažādos laika posmos, kā arī efektīvi izmantot naudas resursus tautsaimniecībā.
Naudas piedāvājuma un pieprasījuma sintēze, - kā saka profesors Lībermanis: “Tā rada īpašas parāda attiecības — kredītu. Parāda attiecības var aptvert arī produkciju un pakalpojumus, jebkuras preces. Tomēr vairākumā gadījumu parāda objekts ir nauda. Nauda tiek uz laiku pirkta, īpatnība ir tā, ka pirkta nauda noteiktā termiņā ir jāatdod kreditoram (parada devējam), kas vienlaikus ir naudas piedāvātājs.” Debitors, parāda ņēmējs un reizē naudas pieprasītājs, ielien parādu murdā naudas īpašību dēļ. Nauda ir absolūti likvīda, tai ir vispārēja, visaptveroša lietošanas vērtība. Tas nenozīmē, ka debitors pieprasa naudu kā parādu bez konkrēta mērķa, lai spētu apmierināt jebkuru vēlmi. Kredītam ir stingri mērķtiecīgs raksturs. Ja runa ir par kredītu uzņēmējdarbībai, tad kreditors prasa uzrādīt pārbaudei konkrētu detalizētu uzņēmējdarbības plānu. Obligāta ir prasība, lai būtu uzrādīts kredīta lietošanas pozitīvs rezultāts. Šādas prasības vieš cerību, ka kredīts netiks izsaimniekots, ka pieprasītā nauda tiks savlaicīgi atdota.
Runājot detalizētāk par naudas piedāvājumu, autors vērš uzmanību uz to, ka vispazīstamākais naudas rādītājs ir skaidrā nauda, kas tomēr nav pats nozīmīgākais ekonomiskās vides raksturotājs. Ekonomiskajos darījumos lielākoties tiek izmantota nevis skaidrā nauda, bet norēķinu konti, lietojot čekus, kredītkartes u.c. Pieprasījuma noguldījumi ietverti rādītājos, kas raksturo naudas piedāvājuma apjomu ne tikai likviditātes un emitentu (centrālās bankas vai kredītiestāžu), bet arī valūtu dalījumā. Kopējo apgrozībā esošo naudas apjomu raksturo naudas piedāvājums. To veido sastāvdaļas, kas reāli veic visas naudas funkcijas - vērtības mēra, uzkrāšanas un maksāšanas līdzekļa funkciju. Tomēr naudas piedāvājumu nevar veidot mehāniski. Ne viss, kas pilda naudas funkcijas, ir viennozīmīgi vērtējams kā nauda gan pēc nozīmīguma, gan pēc operativitātes. Senāk naudas piedāvājumu veidoja tikai valsts kaltās zelta monētas, taču, attīstoties banku sektoram, naudas apjomā iekļāvās dažādu veidu noguldījumi, bet šobrīd jauni finanšu instrumenti nepārtraukti maina naudas rādītāju saturu un prasa veidot jaunas un plašākas naudas definīcijas. Jāatzīmē, ka, skatot naudas piedāvājumu un atsevišķas tā sastāvdaļas, darbā izmantota saskaitāmo monetāro rādītāju koncepcija.

Author's comment
Load more similar papers

Atlants

Choose Authorization Method

Email & Password

Email & Password

Wrong e-mail adress or password!
Log In

Forgot your password?

Draugiem.pase
Facebook

Not registered yet?

Register and redeem free papers!

To receive free papers from Atlants.com it is necessary to register. It's quick and will only take a few seconds.

If you have already registered, simply to access the free content.

Cancel Register