Term Papers
Business and Law
Finance, Banking
Hipotekārās kreditēšanas attīstība un problēmas LR komerc...-
Hipotekārās kreditēšanas attīstība un problēmas LR komercbankās
Evaluated!
Nr. | Chapter | Page. |
Anotācija | 3 | |
Ievads | 6 | |
1. | Kredīta teorētisko aspektu pētījums | 9 |
1.1. | Kredīta nepieciešamība, naudas piedāvājums un pieprasījums | 9 |
1.2. | Kredīta teorijas | 16 |
1.3. | Naudas un kredīta regulēšanas koncepcijas | 18 |
2. | Hipotekārās kreditēšanas jēdziens un būtība, kredīta piedāvājuma aspekti | 25 |
2.1. | Hipotekārā kredītsistēma un kredīta būtība | 25 |
2.2. | Hipotekārās ķīlu zīmes un valsts atbalsts hipotekārajā kreditēšanā | 27 |
2.3. | Hipotekārā kredīta piedāvājuma noteikumi | 29 |
2.4. | Nekustamā īpašuma vērtēšana un tā ietekme uz hipotekāro kreditēšanu | 32 |
2.5. | Hipotekārā aizdevuma nodrošinājuma - nekustamā īpašuma raksturojums, to cenu dinamika | 36 |
3. | LR hipotekāro kredītu tirgus izpēte un nākotnes perspektīvas | 42 |
3.1. | Vispārējs raksturojums kredītu, tai skaitā hipotekārās kreditēšanas attīstībai un tā ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu | 42 |
3.2. | LR hipotekāro kredītu tirgus attīstības analīze | 49 |
3.3. | Hipotekāro kredītu likmju procentu politikas analīze | 53 |
3.4. | Hipotekāro kredītu attīstības problēmas un nākotnes prognozes | 62 |
3.5. | Hipotekārās kreditēšanas saistība ar kredītportfeļa kvalitāti un kredītriska novērtēšanas aspektiem LR komercbankās | 72 |
Secinājumi un priekšlikumi | 82 | |
Izmantotā literatūra | 93 | |
Pielikums | 96 |
1.1.Kredīta nepieciešamība, naudas piedāvājums un pieprasījums
Lai darba tālākajā gaitā varētu analizēt un spriest par hipotekārās kreditēšanas attīstības tendencēm un problēmām, autors maģistra darba pirmajā daļā piedāvā pētīt kredīta teorētiskos aspektus, kas dos pamatu darba tālākajā gaitā vērtēt un pamatot savus slēdzienus par kreditēšanas praktiskās darbības pusi.
Mūsdienu tirgus ekonomika nav iedomājama bez plašām kredītattiecībām. Pateicoties tām, pirmkārt, rodas labvēlīgas iespējas kapitāla pārplūdei no mazāk ienesīgām ekonomikas nozarēm uz ienesīgākām, otrkārt, tās paātrina preču realizāciju, treškārt, samazina ar naudas apgrozību saistītās izmaksas, ceturtkārt, sekmē kapitāla uzkrāšanu. Kredīts dod iespēju savlaicīgi un pilnīgi apmierināt vajadzības pēc naudas līdzekļiem dažādos laika posmos, kā arī efektīvi izmantot naudas resursus tautsaimniecībā.
Naudas piedāvājuma un pieprasījuma sintēze, - kā saka profesors Lībermanis: “Tā rada īpašas parāda attiecības — kredītu. Parāda attiecības var aptvert arī produkciju un pakalpojumus, jebkuras preces. Tomēr vairākumā gadījumu parāda objekts ir nauda. Nauda tiek uz laiku pirkta, īpatnība ir tā, ka pirkta nauda noteiktā termiņā ir jāatdod kreditoram (parada devējam), kas vienlaikus ir naudas piedāvātājs.” Debitors, parāda ņēmējs un reizē naudas pieprasītājs, ielien parādu murdā naudas īpašību dēļ. Nauda ir absolūti likvīda, tai ir vispārēja, visaptveroša lietošanas vērtība. Tas nenozīmē, ka debitors pieprasa naudu kā parādu bez konkrēta mērķa, lai spētu apmierināt jebkuru vēlmi. Kredītam ir stingri mērķtiecīgs raksturs. Ja runa ir par kredītu uzņēmējdarbībai, tad kreditors prasa uzrādīt pārbaudei konkrētu detalizētu uzņēmējdarbības plānu. Obligāta ir prasība, lai būtu uzrādīts kredīta lietošanas pozitīvs rezultāts. Šādas prasības vieš cerību, ka kredīts netiks izsaimniekots, ka pieprasītā nauda tiks savlaicīgi atdota.
Runājot detalizētāk par naudas piedāvājumu, autors vērš uzmanību uz to, ka vispazīstamākais naudas rādītājs ir skaidrā nauda, kas tomēr nav pats nozīmīgākais ekonomiskās vides raksturotājs. Ekonomiskajos darījumos lielākoties tiek izmantota nevis skaidrā nauda, bet norēķinu konti, lietojot čekus, kredītkartes u.c. Pieprasījuma noguldījumi ietverti rādītājos, kas raksturo naudas piedāvājuma apjomu ne tikai likviditātes un emitentu (centrālās bankas vai kredītiestāžu), bet arī valūtu dalījumā. Kopējo apgrozībā esošo naudas apjomu raksturo naudas piedāvājums. To veido sastāvdaļas, kas reāli veic visas naudas funkcijas - vērtības mēra, uzkrāšanas un maksāšanas līdzekļa funkciju. Tomēr naudas piedāvājumu nevar veidot mehāniski. Ne viss, kas pilda naudas funkcijas, ir viennozīmīgi vērtējams kā nauda gan pēc nozīmīguma, gan pēc operativitātes. Senāk naudas piedāvājumu veidoja tikai valsts kaltās zelta monētas, taču, attīstoties banku sektoram, naudas apjomā iekļāvās dažādu veidu noguldījumi, bet šobrīd jauni finanšu instrumenti nepārtraukti maina naudas rādītāju saturu un prasa veidot jaunas un plašākas naudas definīcijas. Jāatzīmē, ka, skatot naudas piedāvājumu un atsevišķas tā sastāvdaļas, darbā izmantota saskaitāmo monetāro rādītāju koncepcija.
…
Par hipotekāro kredītu attīstību , dati par eiropu, cenu salīdzinājumi u.t.t
- Ārzonu kompāniju izmantošana starptautiskajā komercdarbībā: ārzonu tirdzniecības kompānijas jurisdikcijas izvēle
- Hipotekārās kreditēšanas attīstība un problēmas LR komercbankās
- Starptautiskās pieredzes izmantošana hipotekārā kreditēšanā valstīs ar pārejas ekonomiku
-
You can quickly add any paper to your favourite. Cool!Banku hipotekārās kreditēšanas sistēmas tiesiskais regulējums
Term Papers for university55
-
Mazo un vidējo uzņēmumu attīstības problēmas un risinājumi
Term Papers for university47
-
Mazo un vidējo uzņēmumu attīstības iespējas un problēmas Latvijā
Term Papers for university47
-
Bezdarba novērtējums Latvijā un Eiropas Savienībā. Problēmas un risinājumi
Term Papers for university69
-
Latvijas hipotekārās kreditēšanas sistēmas attīstība
Term Papers for university82