Pašlaik Baltijas reģions Eiropā ir tas, kas attīstās visstraujāk un viens no svarīgākajiem Latvijas tautsaimniecības attīstības priekšnoteikumiem ir investīciju piesaistīšanas iespējas. Tieši tās nosaka visu svarīgāko ekonomiskās un sociālās attīstības rādītāju izaugsmi, līdz ar to arī politiskās stabilitātes un demokrātiskās sistēmas attīstību. Blakus valsts resursiem nozīmīga loma investīciju resursu veidošanā un piesaistē ir dažādo investīcijas projektu realizācijai uz kapitāla tirgus iespējām.
Analizējot notikumus, kas risinājušies pirms dažiem gadsimtiem vai senāk, pārdomājam, kādēļ mūsdienās gandrīz neviens savus ietaupījumus neglabā smagās lādēs, slepenās atvilktnēs, zeķēs vai tamlīdzīgās vietās. Atbilde ir vienkārša – kapitāla īpašnieki meklē līdzekļu ieguldīšanas iespējas. Veiksmīgs ieguldījums kapitāla īpašniekiem nodrošinās pieprasīto atdevi, savukārt, tikai krājot naudu, tās vērtība pakāpeniski zudīs. Tādējādi savu mantu iespējams vairot nevis taupot, bet gan ieguldot.
Investori aizvien biežāk vēlās ieguldīt savu kapitālu uz noteiktu laiku, lai izveidotu nākotnes plūsmu, kura varētu kompensēt ieguldīto kapitālu, sagaidāmo inflāciju, nenoteiktību, kā arī nodrošinātu zināmu peļņu, tādēļ vieni no lielākajiem investīciju projektiem ir saistīti ar nekustamo īpašumu.
Bakalaura darbs sniedz plašu gan teorētisku, gan praktisku informāciju, par vienu no ienesīgākajām ieguldījumu iespējām Latvijā pēdējo 3-4 gadu laikā – investīcijām nekustamā īpašumā. Šis ir populārākais naudas ieguldīšanas veids, vienlaikus nezaudējot, bet gluži otrādi – palielinot ieguldīto naudas līdzekļu vērtību, jo nekustamā īpašuma vērtība strauji pieaug! Paralēli temata aktualitātei, šīs tēmas izvēle tiek pamatota ar vēlmi iegūt papildus zināšanas nekustamā īpašuma nozarē, izvērtēt materiālu pieejamību un dažādību.
Pētījuma objekts – Latvijas nekustamā īpašuma tirgus.
Pētījuma priekšmets – investīciju iespējas Latvijas nekustamā īpašuma tirgū.
Darba mērķis ir, veicot nekustamā īpašuma nozares izpēti un analizējot tirgus attīstības tendences, informēt par finansu līdzekļu plašajām ieguldīšanas iespējām nekustamā īpašuma tirgū.
Mērķa sasniegšanai jāizpilda sekojoši uzdevumi:
1.Apskatīt un raksturot Latvijas nekustamā īpašuma tirgus pašreizējo situāciju, attīstības analīzi un tendences, izmantojot informatīvos un statistiskos materiālus.
2.Veikt Baltijas valstu nekustamā īpašuma tirgus salīdzinājumu, izmantojot publiski pieejamos materiālus.
3.Analizēt Latvijas Kredītiestāžu attīstības un kredītu pieejamības ietekmi uz nekustamā īpašuma tirgus attīstību.
4.Iegūt informāciju par būtiskākajiem investīciju veidiem, to attīstības veidojošiem avotiem un aprakstīt svarīgākos investīciju apjoma ietekmējošos faktorus.
5.Apzināt un sīkāk salīdzināt investīciju apjomu atsevišķos nekustamā īpašuma tirgus segmentos.
6.Noteikt valsts un likumdošanas lomu nekustamā īpašuma tirgus attīstībā.
7.Apkopot un skaidri definēt prognozētās nākotnes perspektīvas nekustamā īpašuma tirgus investīciju attīstībā.
Hipotēze – investīcijas ir nozīmīgs instruments nekustamo īpašumu tirgus attīstībā.
Darba uzdevumu veikšanai autors izmanto analītiskās un statistiskās metodes. Darbā izmantota vispārīgā un speciālā literatūra, statistikas dati. Informatīvā un statistiskā bāze šim darbam tika iegūta no dažādiem avotiem: apskatot statistikas informatīvos izdevumus, nekustamo īpašumu starpniecības kompāniju publiski pieejamos izdevumus, reklāmas materiālus un periodisko literatūru. Savāktā informācija analizēta, pētījuma darbā izvietota atbilstoši plānam, darba tematam un mērķim. …
