Add Papers Marked0
Paper checked off!

Marked works

Viewed0

Viewed works

Shopping Cart0
Paper added to shopping cart!

Shopping Cart

Register Now

internet library
Atlants.lv library
FAQ

Great deal: today with a discount!

Regular price:
21,48
You save:
3,65 (17%)
Discounted price*:
17,83
Purchase
Add to Wish List
ID number:153011
Author:
Evaluation:
Published: 25.09.2003.
Language: Latvian
Level: College/University
Literature: 40 units
References: Not used
Table of contents
Nr. Chapter  Page.
  Anotācija    4
  Annotation    5
  Анотация    7
  Ievads    9
1.  Nekustamā īpašuma tirgus vispārējs raksturojums    14
1.1.  Nekustamā īpašuma tirgus jēdziens    14
1.2.  Nekustamā īpašuma tirgus veidi un īpatnības    19
1.3.  Dzīvokļu tirgus kā nekustamā īpašuma tirgus daļa    25
2.  Nekustamā īpašuma tirgus attīstība    27
2.1.  Nekustamā īpašuma tirgus Latvijā no 1940.gada līdz 1991.gadam    27
2.2.  Mājokļu politikas attīstība    28
2.3.  Citu valstu pieredzes apgūšana un izmantošana mājokļu politikā    33
2.4.  Situācija valsts un pašvaldību mājokļu nekustamo īpašumu izmantošanā un dzīvokļu tirgū 1995.gadā    34
2.5.  Dzīvokļu tirgus segmentēšana. Demogrāfiskā vide un sociālie faktori    35
3.  Dzīvokļu tirgus attīstība    38
3.1.  Privatizācijas procesa ietekme uz dzīvokļu tirgus attīstību    38
3.2.  Privatizācijas procesa uzsākšanas posms    39
3.3.  Dzīvokļu tirgus Rīgā    43
3.4.  Maksāšanas līdzekļu ietekme un cenu izmaiņas dzīvokļu tirgū    48
3.5.  Pašvaldību problēmas privatizācijas procesā    50
3.6.  Īrnieku un nomnieku attieksme pret dzīvokļu īpašumu iegūšanu    55
3.7.  Pasākumi privatizācijas procesa tiesiskai sakārtošanai un paātrināšanai    56
4.  Dzīvojamo māju apsaimniekošanas procesa attīstība un tā loma nekustamo īpašumu tirgus attīstībā    60
4.1.  Mājokļu apsaimniekošana kā uzņēmējdarbība    60
4.2.  Daudzdzīvokļu māju apsaimniekošanas formas    60
4.3.  Mājokļu apsaimniekošanas attīstība    62
5.  Turpmākās attīstības tendences. Esošo daudzdzīvokļu māju renovācija    66
5.1.  Energoefektivitātes paaugstināšanas nepieciešamība daudzdzīvokļu mājās    66
5.2.  Daudzdzīvokļu māju šodienas tehniskā stāvokļa analīze    68
5.3.  Enerģijas ekonomijas potenciāls daudzdzīvokļu mājām    69
5.4.  Energoefektivitātes paaugstināšana ēkās    72
5.5.  Energoaudita nepieciešamība daudzdzīvokļu mājās    74
5.6.  Māju siltumenerģijas patēriņa efektivitātes vērtēšana nākotnē    75
5.7.  Energoefektivitātes pasākumu praktiskais pielietojums    76
6.  Zemes tirgus un tā attīstība    81
6.1.  Tirgus tendences    81
6.2.  Zemes tirgus Rīgā    82
6.3.  Zemes tirgus Rīgas apkārtnē    84
6.4.  Zemes tirgus Jūrmalā    85
6.5.  Zemes tirgus Kurzemē, Vidzemē un Latgalē    86
7.  Jaunu mājokļu būvniecības attīstība    91
7.1.  Tendences jaunu mājokļu būvniecībā    91
7.2.  Ģimenes māju tirgus pašreizējais raksturojums    93
7.3.  Jauno ekonomisko būvju mērķauditorijas raksturojums    99
  Secinājumi    102
  Izmantotās literatūras saraksts    106
Extract

Nekustamā īpašuma tirgus jēdziens

Nekustamais īpašums tiek definēts kā zeme un visu uz tās atrodošos lietu kopums - ēkas, būves un inženierkomunikācijas, kā arī virs tā esošā gaisa telpa un zem tā atrodošās zemes dzīles.
Katras valsts ekonomisko, politisko un sociālo attīstību nosaka un ietekmē tās īpašumā esošie nekustamā īpašuma resursi - zeme, derīgie izrakteņi, ēkas, būves u.c. Nekustamais īpašums ir viens no svarīgākajiem ekonomiskajiem resursiem un viena no būtiskākajām nacionālās bagātības sastāvdaļām, kas kopumā veido 50% no visām pasaules bagātībām.
Zeme ir nekustamā īpašuma pamatelements, jo laika gaitā uz zemes atrodošās ēkas, būves u.c. nolietojas, bet zeme nav pakļauta nolietojumam, tā paliek fiziski nemainīga un, tāpēc ir mūžīga vērtība.
Visas ēkas, būves, izbūves u.c. objekti, kas atrodas uz zemes gabala, ir zemes kā primārās daļas papildinājums. Tie var būt gan zemes uzlabojums, gan apgrūtinājums.
Latvijas Republikā nekustamā īpašuma būtība noteikta Latvijas Republikas Civillikumā šādā redakcijā:
- “Ķermeniskas lietas ir vai nu kustamas vai nekustamas, raugoties pēc tā, vai tās var vai nevar pārvietot, ārēji nebojājot, no vienas vietas uz otru.” [2, 842. pants]
- “Zemes īpašniekam pieder nevien tās virsa, bet arī gaisa telpas virs tās, kā arī zemes slāņi zem tās un visi izrakteņi, kas tajā atrodas” [2, 1042. pants].
- “Uz zemes uzcelta un cieši ar to savienota ēka atzīstama par tās daļu” [2, 968. pants].

Author's comment
Load more similar papers

Send to email

Your name:

Enter an email address where the link will be sent:

Hi!
{Your name} suggests you to check out this Atlants.lv paper on „Nekustamā īpašuma tirgus attīstība Latvijā”.

Link to paper:
https://eng.atlants.lv/w/153011

Send

Email has been sent

Choose Authorization Method

Email & Password

Email & Password

Wrong e-mail adress or password!
Log In

Forgot your password?

Draugiem.pase
Facebook
Twitter

Not registered yet?

Register and redeem free papers!

To receive free papers from Atlants.com it is necessary to register. It's quick and will only take a few seconds.

If you have already registered, simply to access the free content.

Cancel Register