SIA „ZB FATE” no dibināšanas brīža līdz šai dienai ir nodarbojusies tikai ar autopārvadājumiem. Uzņēmuma īpašumā ir nekustamais īpašums Jelgavā, Vaļņa ielā 17, kura īpašumtiesības ar 2001.gada 25.oktobra lēmumu ir reģistrēts zemesgrāmatā uz uzņēmuma vārda, kur arī atrodas uzņēmuma birojs un automašīnu bāzes vieta. Zeme, uz kuras atrodas šis īpašums, ir Latvijas valsts īpašumā, bet ar to ir noslēgts zemes nomas līgums uz 20gadiem, kas arī ir reģistrēts zemesgrāmatā. Taču šis nekustamais īpašums ir par lielu, lai to izmantotu tikai un vienīgi mērķim, kuram tas ir izmantots līdz šim.
No otras puses tagad, Latvijā arvien straujāk attīstoties uzņēmējdarbībai, katram uzņēmumam, lielākam vai mazākam, ir nepieciešamas telpas darbam. Un, par cik šim faktoram ir tendence pieaugt, potenciāli iznomājamo telpu daudzums samazinās.
Šo iemeslu dēl, būdama ievērojama nekustama īpašuma – divstāvu ražošanas ēkas un vēl divu nelielu ēku īpašniece, SIA „ZB FATE” ir izpētījusi telpu nomas piedāvājumu tirgu un nākusi pie secinājuma, ka šobrīd ir liels pieprasījums pēc telpu nomas Jelgavas centrā un ap to.
Bet, lai varētu rentabli izmantot (iznomāt telpas biroju iekārtošanai un ne tikai) uzņēmuma rīcībā esošās telpas, tām, bez šaubām, ir jābūt attiecīgā vizuālā un tehniskā(tehniskais stāvoklis šim uzņēmumam ir ļoti labs, salīdzinot ar citiem tik pat veciem nekustamiem īpašumiem) stāvoklī, kas prasa diezgan lielu kapitālieguldījumu. Bez tam uzņēmums plāno privatizēt zemi, uz kuras atrodas uzņēmuma īpašumā esošās telpas, kas ievērojami palielinātu šī nekustamā īpašuma kopējo vērtību. Pašreiz uzņēmuma rīcībā nav pietiekamu līdzekļu, lai paveiktu iecerēto, tādēļ šis biznesa plāns ir veidots ar mērķi pārliecināt potenciālo finansētāju par šī projekta iespējamo un lietderīgo iznākumu.
Kopējais nepieciešamā finansējuma apjoms ir 200 000 Vācijas markas ar tā atmaksas termiņu līdz 10 gadiem, bet uzņēmumam vēlamā kredītprocentu likme ir 12 gadā no kredīta atlikuma. Par nodrošinājumu aizdevumam uzņēmums ieķīlās nekustamo īpašuma, kura novērtējums 2001.gada rudenī bija 108 000 Ls, kas pieaugs vismaz proporcionāli ieguldīto aizdevuma līdzekļu apjomam, un uzņēmuma īpašumā esošos transporta līdzekļus, kuru bilances vērtība uz 01.07.2001. bija 53 171 lati. Turklāt viss šis īpašums tiks apdrošināts AS „BALTA” par labu a/s „Hansa banka”.
Tā kā SIA „ZB FATE” līdz šim ir ļoti veiksmīgi sadarbojusies ar a/s „Hansa banka”” – ir saņemts aizdevums kravas vilcēju iegādei, kā arī viss uzņēmuma apgrozījums notiek caur kontu a/s „Hansa banka” Jelgavas filiālē, tad uzņēmums ir pieņēmis lēmumu lūgt ilgtermiņa aizdevumu tieši šajā bankā.
…
