Add Papers Marked0
Paper checked off!

Marked works

Viewed0

Viewed works

Shopping Cart0
Paper added to shopping cart!

Shopping Cart

Register Now

internet library
Atlants.lv library
FAQ
5,49 € Add to cart
Add to Wish List
Want cheaper?
ID number:964948
 
Evaluation:
Published: 19.05.2003.
Language: Latvian
Level: Secondary school
Literature: 13 units
References: Used
Table of contents
Nr. Chapter  Page.
  Ievads    3
1.  Īres līguma izbeigšanās regulējums Romiešu civiltiesībās un Latvijas Civillikumā    6
1.1.  Gadījumi, kad īres līgums izbeidzas pats no sevis    10
1.2.  Gadījumi, kad izīrētājs var bez otras puses piekrišanas prasīt līguma atcelšanu    11
1.3.  Gadījumi, kad īrnieks var bez otras puses piekrišanas prasīt līguma atcelšanu    14
2.  Īres līguma izbeigšanās regulējums likumā “Par dzīvojamo telpu īri”    16
2.1.  Vispārējie dzīvojamās telpas īres līguma izbeigšanas nosacījumi    19
2.2.  Speciālie dzīvojamās telpas īres līguma izbeigšanas nosacījumi    24
  Nobeigums    27
  Izmantotās literatūras un normatīvo aktu saraksts    30
Extract

1. Īres līguma izbeigšanās regulējums romiešu tiesībās un Civillikumā

Lietas īres ( nomas ) līgums bija pazīstams jau senajā Romā. Tika uzskatīts, ka “lietas īre ir līgums, ar ko viena puse ( izīrētājs - locator ) uzņemas saistību piešķirt otrai pusei ( īrniekam - coductor ) uz laiku kādas lietas lietošanu, bet īrnieks savukārt uzņemas saistību maksāt norunāto maksu ( merces ) un, lietošanai beidzoties, atdot izīrētājam nebojātu īres lietu.”1 Par īres ( nomas ) līguma priekšmetu varēja būt kā visas ķermeniskas lietas ( fundus “zemes gabals”; domus “māja”; navis ”kuģis” utt. ), tā bezķermeniskas lietas - dažādas tiesības ( ususfructus ”lietošanas un augļu ievākšanas tiesības” u.c. ). Arī saskaņā ar Latvijas Civillikumu ( turpmāk tekstā CL ) izīrējamas var būt ne tikai lietas, bet arī tiesības ( 2113.p. ).
Īres mājas pārdošanas gadījumā jaunais saimnieks sava priekšgājēja īres līgumu drīkstēja neņemt vērā, jo “pirkums lauž īri”2. Latvijas CL pielietots arī 2. princips - “Pirkums nelauž īri”, kuru izstrādāja un attiecībā uz nekustamo īpašumu sāka pielietot Vācijā 19. gs. 2.pusē, pasludinot, ka taisnīgāk ir saglabāt jau noslēgto nomas līgumu. Šo principu varētu papildināt, formulējot “Pirkums lauž īri, ja jaunais īpašnieks to vēlas”, jo CL 2175. p. nosaka, ka “ Ja jaunais ieguvējs vēlas līgumu atstāt spēkā, atsavinājums nedod nomniekam vai īrniekam tiesību atteikties no tā”. Saskaņā ar CL 2126.p., jebkuru nekustamas mantas īres vai nomas līgumu var nodrošināt pret trešo personu, arī nākošo ieguvēju, ja to ieraksta Zemesgrāmatā. Taču tas nebūt nenozīmē, ka īres līgumu, kurš nav ierakstīts Zemesgrāmatā, jaunais ieguvējs visos gadījumos var uzteikt. “Šī panta piemērošana, gadījumos, kad tiek atjaunotas īpašuma tiesības, kas bija pārtrauktas nacionalizācijas, represiju vai citādā prettiesiskā ceļā, ir analizējama kopsakarā ar attiecīgajiem likumiem par īpašuma tiesību atjaunošanu. Uzskatāms, ka līdz īpašuma tiesību atjaunošanai, mājas vai citi objekti piederēja citai personai atbilstoši spēkā esošiem likumiem un šis īpašnieks bija labticīgs, ja vien netiek pierādīts pretējais. Viņam tādējādi arī bija iznomāšanas tiesības.

Author's comment
Work pack:
GREAT DEAL buying in a pack your savings −6,98 €
Work pack Nr. 1209372
Load more similar papers

Atlants

Choose Authorization Method

Email & Password

Email & Password

Wrong e-mail adress or password!
Log In

Forgot your password?

Draugiem.pase
Facebook

Not registered yet?

Register and redeem free papers!

To receive free papers from Atlants.com it is necessary to register. It's quick and will only take a few seconds.

If you have already registered, simply to access the free content.

Cancel Register