2012.gadā ievērojamas cenu izmaiņas prognozēt nevaram. Gads būs „plakans”, bez nozīmīgām svārstībām un maksimālais cenu pieaugums nekustamo īpašumu tirgū, kas var tikt sasniegts dažos segmentos nākamo 12 mēnešu laikā ir 5%. Protams, paredzam, ka klientu aktivitāte palielināsies, taču reāla rezultāta no tā nebūs, jo joprojām valstī situācija ir tāda, ka bankas piešķir kredītus, taču zemas maksātspējas rezultātā tikai neliela daļa Latvijas iedzīvotāju tos var saņemt.. Lielāko pieprasījumu Latvijā nekustamo īpašumu tirgū šobrīd veido ārvalstnieki, galvenokārt bijušo NVS valstu iedzīvotāji. Ārzemju investori izvēlas ieguldīt labos, kvalitatīvos un izdevīgos īpašumos, tādēļ arī 2012.gadā prognozējam klientu aktivitātes un īpašumu cenu pieaugumu Rīgas centrā. Centra dzīvokļi ir visveiksmīgākā investīciju iespēja ārvalstniekiem, jo atšķirībā no Jūrmalas, kur šobrīd cenas ir pārspīlēti augstas un neatspoguļo reālo tirgus situāciju, šie īpašumi ir par adekvātām un šībrīža situācijai atbilstošām cenām, pie tam šāds īpašums nākotnē var arī nest peļņu, jo to var veiksmīgi izīrēt, un kā zināms, šobrīd īres tirgū ir kvalitatīvu dzīvokļu trūkums, pieprasījums manāmi pārsniedz piedāvājumu. Jūrmalas tirgū pieaugumu prognozēt nevaram. Austrumu iedzīvotāji, kas veido lielāko pieprasījumu, ir labi informēti par ekonomisko situāciju Latvijā un nav gatavi pārmaksāt par nekustamo īpašumu. Kā jau tika minēts, Jūrmalā cenas ir pārspīlētas, to saprot arī potenciālie pircēji, tādēļ 2012.gadā viņu interesi vairāk piesaistīs Rīgas centrs.[15]
SECINĀJUMI
1. Nekustamais īpašums ieņem īpašu vietu tirgus ekonomikas elementu vidū.
2. Nekustamā īpašuma tirgus Latvijā pēdējos gados attīstas stabili, nav lielu cenas svarstības.
3. Darījumos ar nekustamiem īpašumiem jāveic precīza juridisko dokumentu kārtošanas procedūra.
4. Nodoklim par dzīvokļiem un privātmājām noteikti trīs līmeņi un nodokļa likme ir atkarīga no dzīvojamās platības kadastrālās vērtības.
5. Zemesgrāmatu sistēma kalpo par balstu, lai gūtu saistību reālu nodrošinājumu.
6. Apdrošināšana ir noteikts ekonomisko darījumu veids, kura mērķis ir nodrošināt apdrošināšanas aizsardzību cilvēkiem un to darījumiem.
…
