В настоящее время земля может свободно приобретаться только гражданами Латвии и гражданами государств-членов Европейского союза, компаниями, зарегистрированными в Регистре предприятий Латвийской Республики, и компаниями, зарегистрированными в государствах-членах Европейского союза, при условии, что более половины основного капитала принадлежит:
гражданам Латвии, гражданам государств-членов Европейского союза и / или латвийским государственным организациям;
физическим или юридическим лицам из других стран, с которыми Латвия заключила и ратифицировала международное соглашение о содействии и защите инвестиций до 31 декабря 1996 года, или соглашения, заключённые после этой даты, если договор предусматривает обоюдные права на приобретение земли.
Другие физические и юридические лица, не упомянутые в какой-либо из этих категорий, могут приобрести землю, если они получат разрешение от местных органов власти, в чей юрисдикции находится эта земля.
Способы приобретения прав собственности на землю регламентируются различными законами и нормативными актами ЛР, о которых говориться в данной курсовой работе.
Целью работы являлось выяснить варианты приобретения земли в собственность в Латвийской Республике, для чего проведено исследование законодательной базы и предложено описание процесса получения права собственности на землю в ЛР.
Земельная реформа дала толчок и создала условия для интенсивного развития не столь значимого прежде института права собственности на землю. Главной причиной такого развития стало появление в системе правоотношений собственности нескольких форм права собственности, заменивших исключительную государственную собственность на землю. Важным моментом стало юридическое признание земли, собственно как и других природных объектов, недвижимым имуществом. В результате земля была включена в категорию объектов гражданских правоотношений.
Таким образом, земля приобрела сложный правовой статус, став недвижимым имуществом особого рода, в котором сочетаются черты природного объекта и товарно-материальной ценности. Это означает, что земля теперь является объектом не только земельных отношений, но и гражданских. Соответственно теряются определенность и грань между земельным и гражданским отраслями права, которые теперь претендуют на одну и ту же сферу правового регулирования, создавая в правовом регулировании отношений собственности на землю немало неясных и даже конфликтных ситуаций.…
