Ķīlu zīmes / Term Papers / Economics / ID: 851708

Author: Ievzieds (37)

Evaluation:

Published: 06.04.2004.

Language: Latvian

Level: College/University

Literature: 35 units

References: Used

Enlarge preview

Table of contents

Nr.	Chapter	Page.
	ANOTĀCIJA	2
	SATURS	3
	IEVADS	4
1.	Hipotekāro ķīlu zīmju pirmsākumi Eiropā un Latvijā, to vēsturiskā attīstība	6
1.1.	Laika posmā līdz 1. Pasaules karam	6
1.2.	Latvijas brīvvalsts laikā (1918 – 1940)	10
1.3.	Pēc Latvijas neatkarības atjaunošanas	12
2.	Ķīlu zīmes kā hipotekārās kreditēšanas sistēmas finansēšanas avots un investīciju instruments Eiropas valstīs	15
2.1.	Ķīlu zīmju vieta Eiropas kapitāla tirgū	15
2.2.	Ķīlu zīmju emitenti	17
2.3.	Likumdošanas bāze	19
2.4.	Ķīlu zīmju forma un saturs	20
2.5.	Ķīlu zīmes kā īpašs finanšu aktīvs	21
2.6.	Ķīlu zīmju investoru nodrošinājums	23
2.6.1.	Seguma princips	23
2.6.2.	Minimālais nepieciešamais bankas pašas kapitāls un tā rādītāji	23
2.6.3.	Priviliģētās investoru tiesības bankrota gadījumā	24
2.7.	Hipotekārais kredīts, kā ķīlu zīmju emisijas pamats	25
2.7.1.	Hipotekārā aizdevuma specifika	25
2.7.2.	Nekustamo īpašumu piemērotība aizdevumu nodrošināšanai	26
2.7.3.	Nekustamā īpašuma vērtēšana un kreditēšanas limiti	28
2.8.	Hipotēku banku darbības uzraudzība	29
2.9.	Ar hipotēkām nodrošinātie vērtspapīri	30
3.	Ķīlu zīmes kā hipotekārās kreditēšanas sistēmas finansēšanas avots un investīciju instruments Latvijā	32
3.1.	Likumdošanas bāze ķīlu zīmju emisijai Latvijā	32
3.2.	Ķīlu zīmju emisija Latvijā	35
3.2.1.	Ķīlu zīmju emisija – kā bankas pasīva operācija	35
3.2.2.	Ķīlu zīmju emitenti	37
3.3.	Ķīlu zīmju vieta Latvijas vērtspapīru tirgū	39
3.4.	Ķīlu zīmju forma, raksturlielumi, ienesīgums un tirdzniecība	43
3.5.	Ķīlu zīmju drošība	47
3.5.1.	Hipotekāro aizdevumu un hipotēku kvalitāte	47
3.5.2.	Ķīlu zīmju seguma reģistrs	50
3.6.	Uzraudzība un ķīlu zīmju reitings	54
4.	Ķīlu zīmju attīstības perspektīvas Latvijā	56
	Secinājumi UN PRIEKŠLIKUMI	63
	KOPSAVILKUMS	68
	SUMMARY	70
	резюме	73
	DARBĀ IZMANTOTIE SAĪSINĀJUMI	76
	IZMANTOTĀS LiteratūraS UN AVOTU SARAKSTS	77

Extract

Arī šobrīd mūsu valstī, arvien straujāk attīstoties jaunajai tirgus ekonomikai, pieaug prasības pēc lielākām ilgtermiņa finansu investīcijām zemes, ēku, būvju, dzīvojamo māju, dzīvokļu pirkšanai, celtniecībai, rekonstrukcijai un kapitālajam remontam. Ilgtermiņa finansu resursus parasti piesaista ar kredītiem. Šādu ilgtermiņa finansu resursu piesaistei un ieguldīšanai, daudzās pasaules valstīs (t.sk., arī Latvijā) ir izveidota hipotekārās kreditēšanas sistēma (HKS), kas ir īpaša kreditēšanas sistēma ar konkrētām, no citiem kreditēšanas veidiem atšķirīgām metodēm un paņēmieniem.
HKS pamatelementi, kuri atšķir to no jebkura cita kreditēšanas veida, ir obligāta hipotēkas nodibināšana un ķīlu zīmju emisija – kā īpašs resursu piesaistīšanas veids, kā arī šo divu pamatelementu ciešā savstarpējā saistība, kas veido vienotu sistēmu – hipotekārās kreditēšanas sistēmu.
Ķīlu zīme ir īpašs vērtspapīrs – vienīgais ilgtermiņa brīvās apgrozības vērtspapīrs ar fiksētu gada augļu likmi, kas ķīlu zīmes īpašniekam nodrošina stabilu peļņas procentu gadā, ilgstošā laika periodā, ko līdzīgos apstākļos neviens cits vērtspapīrs nespēj nodrošināt.
Pētījuma mērķis
Izpētīt ķīlu zīmi kā vērtspapīru, skarot gan vēsturisko, gan mūsdienīgo aspektu, analizēt hipotekārās ķīlu zīmes kā ilgtermiņa kreditēšanas resursu avotu un līdzekļu ieguldīšanas veidu, izvērtēt ķīlu zīmju vietu un lomu hipotekārās kreditēšanas sistēmā.
Pētījuma priekšmets
Hipotekārās kreditēšanas sistēma.
Pētījuma objekts
Ķīlu zīmes.
Pētījuma hipotēze
Hipotekārās ķīlu zīmes ir viens no veiksmīgākajiem ilgtermiņa finansu resursu piesaistīšanas instrumentiem un kreditēšanas avotiem un tiek veiksmīgi izmantotas jau no seniem laikiem līdz mūsdienām gan Latvijā, gan citās valstīs.
Pētījuma uzdevumi
1.izpētīt ķīlu zīmes vēsturisko attīstību;
2.izanalizēt ķīlu zīmju būtību un svarīgākās iezīmes;
3.salīdzināt ķīlu zīmes un to sistēmu Eiropā un Latvijā;
4.novērtēt ķīlu zīmju nozīmi Latvijas hipotekārās kreditēšanas attīstībā;
5.izvērtēt ķīlu zīmju attīstības perspektīvas Latvijā;
6.uz izvirzīto uzdevumu pamata veikt secinājumus un izstrādāt priekšlikumus.
Pētījuma metodes
1.Hipotekāro ķīlu zīmju pirmssākumu izpēte.
2.Hipotekāro ķīlu zīmju pielietojuma Latvijā un Eiropas valstīs, izpēte.
3.Zinātnisko rakstu analīze.
4.Statistiskās apstrādes metodes.
5.Salīdzinošās metodes.…

Author's comment

Work pack:

GREAT DEAL buying in a pack ➞ your savings −42,96 €

Work pack Nr. 1221084

Purchase a work pack of 3

Show work pack

Term Papers

Business and Law

Economics

Ķīlu zīmes