Mājokļu kreditēšanas novērtējums Latvijā

Secinājumi un priekšlikumi
Secinājumi:
1. Mājoklis ir cilvēka pamatvajadzība un hipotekārais kredīts ir tas, kas palīdz šo vajadzību realizēt;
2. Hipotekārais kredīts ir ilgtermiņa aizdevums pret ķīlu. Tas, pēc būtības, ir visdrošākais bankas produkts, jo par nodrošinājumu kalpo reģistrēts nekustamais īpašums, kas atrodas Latvijā. Ja kredītņēmējs nav spējīgs vai atsakās segt savas saistības, tad ieķīlātais nekustamais īpašums tiek atsavināts;
3. Kopējais komercbanku izsniegto hipotekāro kredītu portfelis Latvijā ar katru gadu samazinās, turpretim jaunie izsniegtie kredīti mājokļa iegādei, rekonstrukcijai un remontam ar katru gadu pieaug. Taču jaunie izsniegtie kredīti nav tik lielos apjomos, lai kopējais hipotekāro kredītu portfelis pieaugtu vai vismaz paliktu nemainīgs;
4. Pirmā iemaksa ir viena no lietām, kas bremzē hipotekārā kredīta attīstību, taču, skatoties ilgtermiņā komercbankas dara ļoti pareizi, izvērtējot visus riskus un stingri vērtējot potenciālo kredītņēmēju, jo, pēc finanšu krīzes var spriest, ka pārgalvīga kredītu izsniegšana un nepietiekama risku novērtēšana, nenāk par labu ne komercbankām, ne kredītņēmējiem, jo tā rezultātā nekustamā īpašuma tirgū cenas sāk strauji augt, un vienā brīdī, burbulim plīstot, iestājas finanšu krīze, kas skar visus valsts iedzīvotājus;
5. Lietas, kas veicina kreditēšanas attīstību ir stabila ekonomiskā situācija valstī, vēlme uzlabot dzīves apstākļus un vidējās darba samaksas mēnesī pieaugums;
6. Lietas, kas bremzē hipotekārās kreditēšanas attīstību no iedzīvotāju puses skatoties, ir liels 1.iemaksas apjoms, augstās banku prasības, neoficiāli ieņēmumi, slikta kredītvēsture.…