Šī darba tēma ir “Nekustamā īpašuma atsavināšanas aspekti”. Darba mērķis ir raksturot nekustāmo īpašumu atsavināšanas tiesisko regulējumu Latvijas Republikas normatīvajos aktos kā civiltiesisko attiecību palīglīdzekli, kā arī aprakstīt nekustamo īpašumu atsavināšanas veidus un visbiežāk sastopamus strīdus, kas var rasties sakarā ar nekustamo īpašumu atsavināšanu.
Darba pirmajā nodaļā ir sniegti skaidrojumi jēdzieniem „īpašums” un „nekustamais īpašums”, kā arī ir aprakstīti īpašuma iegūšanas veidi un īpašuma tiesību izbeigšanas veidi un tā tiesiskais regulējums.
Darba otrajā nodaļā ir apskatīts tāds nekustamā īpašuma atsavināšanas veids kā īpašuma pirkums, ka arī apskatītas iespējas kā mūsdienās var iegādāties īpašumu izmantojot kreditēšanas līdzekļus un sniegti priekšlikumi kādus punktus jāiekļauj nekustāma īpašuma pirkuma līgumā, lai pēc iespējās labāk būtu pasargātas gan pārdevēja, gan pircēja tiesības.
Darba trešajā nodaļā ir aprakstīti citi nekustama īpašuma atsavināšanas veidi, tādi kā dāvinājums, īpašuma maiņa, īpašuma atsavināšana noslēdzot uztura līgumu, to tiesiskā reglamentācija un mūsdienu aktualitāte.
Nobeigumā autors izvirza priekšlikumus nekustamo īpašumu atsavināšanas procesa uzlabošanai, strīdu un problemātikas risināšanai.
Darbā izmantotās analītiskās metodes – normatīvo aktu analīze, zinātniskās literatūras analīze, tiesu prakses analīze.
Pēdējo 10 gadu laikā Latvijā strauji palielinājās darījumu skaits, kas saistīti ar nekustamā īpašuma atsavināšanu. Tomēr, palielinoties darījumu skaitam var palielināties arī domstarpību skaits starp darījuma pusēm. Tas, galvenokārt ir saistīts ar to, ka cilvēki slēdzot šāda veida darījumus paļaujas vienīgi uz savām zināšanām un dzīves pieredzi, nevis griežas pie kvalificēta jurista.
Šī diplomdarba mērķis ir izpētīt nekustamo īpašumu atsavināšanas aspektus Latvijas Republikas normatīvajos aktos kā civiltiesisko attiecību palīglīdzekli, kā arī aprakstīt nekustamo īpašumu atsavināšanas veidus un visbiežāk sastopamus strīdus, kas var rasties sakarā ar nekustāma īpašuma atsavināšanu.
Lai sasniegtu diplomdarba mērķi ir izvirzīti un veikti sekojošie uzdevumi:
Apskatīt kā jēdzieni īpašums un nekustamais īpašums tiek definēti Latvijas Republikas likumdošanā;
Raksturot īpašuma iegūšanas un īpašuma tiesību izbeigšanas veidus un to tiesisko regulēšanu;
Apskatīt spēkā esošo Latvijas Republikas likumdošanu, kas regulē nekustamo īpašumu brīvprātīgo atsavināšanu;
Apskatīt un izanalizēt nekustamo īpašumu atsavināšanas līgumus;
Noformulēt katra konkrēta darījuma, kas saistīts ar nekustāmo īpašumu atsavināšanu, pušu tiesības un pienākumus, kā arī izanalizēt katra kontētā līgumā iekļaujamos noteikumus;
Sniegt pārskatu par dokumentiem, kurus nepieciešams iesniegt Zemesgrāmatā katra konkrēta gadījumā noteikta atsavināšanas līguma koroborācijai;
Aprakstīt visbiežāk sastopamus strīdus, kas radās sakarā ar nekustamā īpašumu atsavināšanu;
Lai izpildītu minētos uzdevumus darbā tiek izmantotas sekojošas pētījuma metodes:
Pieejamas nekustamo īpašumu atsavināšanas procesa aprakstošas literatūras apskatīšana;
Latvijas Republikas normatīvo aktu, kas regulē nekustamo īpašumu atsavināšanu apskatīšana;
Latvijas Republikas tiesu prakses, kas saistīta ar strīdiem sakarā ar nekustamo īpašumu atsavināšanu, aprakstīšana.…
