Būvniecības ekonomika

Nevienam vairs nav noslēpums, ka tirdzniecības centri un dažādi maxi marketi aug kā sēnes rudenī. Nupat atvērās pirmais hipermarkets. Pamazām „no modes“ iziet parastie mazie veikaliņi, kur pārdevējs pazīst klientu un kur klients pazīst pārdevēju, bet tirdzniecības centri palielinās ar katru brīdi. Taču mēs jau neesam ne pirmie un ne pēdējie, kuri iepazīstas ar šo problēmu (mazo pašmāju veikaliņu slēgšanu) vai ar iespēju pilsētai attīstīties, „iet laikam līdzi“ un neatpalikt.
Piemēram, Ziemeļamerika. Lielveikali šeit ir būtiski mainījuši iepirkšanās sistēmu, līdz ar to cilvēku dzīvesveidu un pilsētu attīstību. Par īpašu lielveikalu paveidu tiek uzskatīta „Lielā kaste“ (Big-box) – vienstāvīga, liela apjoma un augstuma telpa, celta noliktavu konstrukcijās. Šie lielveikali parasti ir globālo kompāniju tīklu sastāvdaļa un platības amplitūda ir no 500 m2 līdz 15 000 m2 atkarībā no pārdodamā ražojuma. Jāuzsver, ka šīs platības attiecas uz atsevišķiem veikaliem, ne uz tirdzniecības centriem, kur ir vairāki veikali, taču piedāvātā prece šajos lielveikalos sniedzas pat līdz 20 m augstumam, kas bieži vien ir visas telpas augstums. Un par spīti tam, ka lielveikali ir neparocīgi pieejami ar sabiedrisko transportu un apkārtne izveidota ar minimāu labiekārtojumu gājējiem, kā arī tam, ka to atrašanās vieta dominē lielo un galveno maģistrālu tuvumos, labi saredzamās vietās, lielveikali ir populāri un atbalstīti ne vien no pircēju, bet arī no pašvaldības ir pieņēmušas lielveikalu attīstību, jo tie ienes nodokļus.…