Hipotekārais kredīts Latvijā un ārzemēs

1.1. Kredīta definējums un tā veidi

Dzīve uz parāda kļuvusi par ierastu parādību Latvijā. Cilvēki saprata, ka kredīts nav nekas kaitīgs un slikts un ka ar kredītu palīdzību var uzlabot savus dzīves apstākļus jau šodien, tādēļ aktīvi izmanto banku piedāvātos kreditēšanas pakalpojumus.

Kredīts — atlīdzības darījums, kurā banka uz rakstveida līguma pamata nodod klientam naudu vai citas lietas un kurš klientam rada tiesības rīkoties ar tām un pienākumu noteiktā laikā un kārtībā atdot bankai naudu vai citas lietas .

Lai izprastu kredīta būtību, sāksim ar vārda “kredīts” vēsturi. Termins “kredīts” ir aizgūts no latīņu valodas vārda „credare” un nozīmē aizdevumu, parādu. Cietiem vārdiem, kredīts ir naudas vai preču aizdevums, kas jāatmaksā ar noteiktu procentu un noteiktā laikā, un pilnā apjomā.
Vēsturiski pirmā kredīta forma bija augļotāju kredīts. Tā aizdevēji bija tirgoņi, baznīcas, klosteri, bet aizņēmēji – sīkražotāji, vergturi, feodāļi, kas aizdevumu izmantoja tikai kā maksāšanas līdzekli.

Mūsdienu tirgus ekonomika nav iedomājama bez plašām kredītattiecībām. Pateicoties tām, rodas labvēlīgas iespējas kapitāla pārplūdei no mazāk ienesīgām ekonomikas nozarēm uz ienesīgākām, tās paātrina preču realizāciju, samazina ar naudas apgrozību saistītās izmaksas, kā arī sekmē kapitāla uzkrāšanu.
Kredītam piemīt sekojošas funkcijas:
1. pārdales funkcija
2. apgrozības izmaksu ekonomijas funkcija
3. valsts ekonomikas zināma regulēšanas .
Svarīgākā ir pārdales funkcija: ar kredīta palīdzību nodrošina kapitāla pārdali tautsaimniecībā, tā novirzīšanai no vienas nozares uz citu, no vieniem īpašniekiem pie citiem.
…