Add Papers Marked0
Paper checked off!

Marked works

Viewed0

Viewed works

Shopping Cart0
Paper added to shopping cart!

Shopping Cart

Register Now

internet library
Atlants.lv library
FAQ
4,99 € Add to cart
Add to Wish List
Want cheaper?
ID number:284653
 
Author:
Evaluation:
Published: 15.11.2009.
Language: Latvian
Level: College/University
Literature: 8 units
References: Used
Table of contents
Nr. Chapter  Page.
  Ievads    3
1.  Dzīvokļa īpašuma jēdziens    4
2.  Dzīvokļa īpašnieka tiesības un pienākumi    8
3.  Dzīvojamās mājas apsaimniekošanas formas    10
3.1.  Dzīvokļu īpašnieku sabiedrība    10
3.2.  Dzīvokļu īpašnieku savstarpējā līguma forma    13
5.  Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas pilnvarojuma līguma analīze    18
  Nobeigums    21
  Izmantotās literatūras saraksts    22
  Pielikumi    23
Extract

Izvēlējos tematu „Dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas juridiskie aspekti”, jo šī tēma ir kļuvusi aktuāla visiem daudzdzīvokļu māju dzīvokļu īpašniekiem. Ir iecere no nākošā gada janvāra paaugstināt maksu no 14,8 sant. uz 37 sant. par vienu dzīvojamās platības kvadrātmetru. Vēl Saeimai ir iesniegts izskatīt likumprojekts „Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums”, kur minēts, ja daudzdzīvokļu mājas gada laikā pēc šā likuma spēkā stāšanās nebūs izvēlējušās vienu no abām formām, tad pašvaldība triju mēnešu laikā iecels šai mājai norīkoto pārvaldnieku.
Dzīvokļu īpašniekiem jāapvienojas, jo tikai tad viņi varēs kontrolēt savas finanses, kuras tiek ieguldītas mājas apsaimniekošanai. Uz šo brīdi apsaimniekošanas maksa 14,8 sant/m2 aiziet apsaimniekotājam par administrācijas uzturēšanu. Ir izveidota Rīgas pašvaldības aģentūra „Rīgas Mājoklis”, kuri rīko seminārus un aicina dzīvokļu īpašniekus uz sapulcēm, sniedz informāciju par māju pārņemšanu savā pārvaldīšanā, palīdz ar dokumentu sagatavošanu.
Galvenokārt, problēma saistās ar šo privatizēto dzīvojamo māju turpmāko likteni, to pārvaldīšanu un apsaimniekošanu.
Uz šo brīdi tikai neliela daļa iedzīvotāju ir izvēlējušies iet šo ceļu un uzsākuši sava īpašuma pārvaldīšanu. Kā rāda pieredze, iekustināt iedzīvotājus ir ļoti grūti, jo sabiedrības lielākai daļai ir zems izpratnes līmenis par kopīpašuma pārvaldīšanu, tiesiskā vide, kurā notiek šie procesi ir nesakārtota un nesaprotama. Kā arī dzīvokļu īpašniekiem ir nevēlēšanas un bailes uzņemties papildus pienākumus kopīpašuma pārvaldīšanā un apsaimniekošanā. Vēl viens iemesls ir nesaprašana, ka iegūstot dzīvokļa īpašumu, īpašnieks ir kļuvis arī par visas mājas kopīpašuma īpašnieku un kādi ir pienākumi tā uzturēšanā. Dzīvokļa īpašniekiem nav motivācijas māju uzturēt. Kā arī liela loma spēlē finansiālais stāvoklis un uzskati, kā māja jāuztur.
Šo darbu rakstot autore mēģināja atbildēt uz jautājumiem, kas veic apsaimniekošanu un pārvaldīšanu, kādas abu pušu tiesības un pienākumi, kādas nepilnības ir ietvertas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas līgumos, kas jāveic dzīvokļu īpašniekiem, lai pārņemtu pārvaldīšanā un apsaimniekošanā savu īpašumu.…

Author's comment
Work pack:
GREAT DEAL buying in a pack your savings −5,48 €
Work pack Nr. 1121994
Load more similar papers

Atlants

Choose Authorization Method

Email & Password

Email & Password

Wrong e-mail adress or password!
Log In

Forgot your password?

Draugiem.pase
Facebook

Not registered yet?

Register and redeem free papers!

To receive free papers from Atlants.com it is necessary to register. It's quick and will only take a few seconds.

If you have already registered, simply to access the free content.

Cancel Register